Details

Description

ATTENTION: JAI REÇU UNE OFFRE PAS DE VISITE POUR LE MOMENT

Charmant condo avec vue sur un marais, clé en main, complètement rénové en 2017, offrant 3 chambres et 2 salles de bains complètes dans un quartier tranquille et enchanteur à 5 minutes à pied de la plage des Cantons (accès notarié).

Ce condo est très bien situé dans Magog, vous êtes à 10 minutes du parc du Mont-Orford. Situé à 5 minutes dune piste de vélo, de sentiers de randonnée, du Marais de la rivière aux Cerises, du centre-ville de Magog, du golf.

1er étage: Grande salle de séjour à aire ouverte avec vue sur un joli marais, foyer au bois, air climatisée murale et plancher en latte de cerisier. Salle à dîner distincte avec vue sur le marais dont une grande porte-patio qui ouvre sur la terrasse. Cuisine avec comptoir de quartz ouvert sur la salle à manger, plancher de céramique. Grande fenestration partout, condo très lumineux. Une chambre avec latte de bois de cerisier, salle de bain complète avec la section laveuse et sécheuse.

Au 2e étage, la grande chambre des maîtres possède une terrasse avec 2 grands garde-robes,  une chambre pour les invités et la grande salle de bain, avec bain auto-portant et douche séparée. Vous retrouvez encore cette vue sur le marais.

Sur les deux étages vous retrouvez ce beau plancher en latte de bois de cerisier. Plancher de céramique dans la cuisine, lentrée et les 2 salles de bains.

Un cabanon extérieur de 5 X 8 pieds a été rajouté dernièrement pour faciliter le rangement.

Il y a 2 places de stationnement.

Le bâtiment est entouré de fleurs pendant la belle saison.

Il y a 2 servitudes, un accès à la plage des Cantons à pied, environ 5 minutes et une descente pour bateau du côté de la plage des Southière. (à valider)

Cest possible davoir un chien denviron 20 livres, si plus lourd il faut demander lautorisation et en plus un chat.

Ce nest pas possible de loué à la semaine, mais cest permis pour le long terme ou encore avec un minimum de 3 mois.

Inclut: Tous les stores, les luminaires, poêle, frigo, laveuse, sécheuse et lave-vaisselle. Lair conditionné supplémentaire dans la chambre principale.

Pas inclut: luminaire dans la cuisine et la salle à manger, tous les meubles et effet personnels.

Association bien géré avec un fond de prévoyance.

Vendu sans garantie légale, lédifice a toujours été bien entretenu au fil des années. À vous de faire une inspection. 

Travaux: Nous venons de changée la pompe, une couche de pierre sera rajoutée dans le stationnement et 2 nouvelles fenêtres seront installés prochainement. Ceci à mes frais.

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Automatic translation

ATTENTION: I RECEIVED AN OFFER NO VISITS AT THE MOMENT

Charming condo overlooking a swamp, turnkey, completely renovated in 2017, offering 3 bedrooms and 2 full bathrooms in a quiet and enchanting area 5 minutes walk from Cantons beach (notarized access).

This condo is very well located in Magog, you are 10 minutes from Mont-Orford Park. Located 5 minutes from a bike trail, hiking trails, the Marais de la Rivière-aux Cerises, downtown Magog, and the golf course

1st floor: Large open concept living room with a view of a pretty swamp, wood fireplace, wall-mounted air conditioning and cherry slat flooring. Separate dining room with a view of the swamp including a large patio door that opens onto the terrace. Kitchen with quartz countertop open to the dining room, ceramic floor. Large windows everywhere, very bright condo. One bedroom with cherry wood slat, full bathroom with washer and dryer section

2nd floor, the large master bedroom has a terrace with 2 large closets, a guest bedroom and the large bathroom, with a freestanding bath and separate shower. You can still find this view of the swamp.

On both floors you will find this beautiful cherry wood slat floor. Ceramic floors in the kitchen, the entrance and the 2 bathrooms.

A 5 X 8 foot outdoor shed was recently added to facilitate storage.

There are 2 parking spaces.

The building is surrounded by flowers during the summer.

There are 2 easements, access to Cantons beach on foot, about 5 minutes, and a boat launch on the Southière beach side. (to be validated)

It is possible to have a dog weighing about 20 pounds, if heavier you have to ask for permission and in addition a cat.

It is not possible to rent by the week, but it is allowed for the long term or with a minimum of 3 months.

Includes: All blinds, light fixtures, stove, fridge, washer, dryer, and dishwasher. Additional air conditioning in the master bedroom.

Not included: light fixture in the kitchen and dining room, all furniture and personal effects.

Well-managed association with a pension fund.

Sold without legal warranty, the building has always been well maintained over the years. Its up to you to do an inspection.

Work: We have just changed