Details

Description

EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ

Magnifique condo 2006 de construction et insonorisation supérieure situé sur une rue privée du Village Parisien dans le secteur recherché du Quartier Dix30.

Un quartier calme qui vous offre une localisation impeccable.

• Vous pourrez rejoindre le DIX30, lautoroute 30 ainsi que le futur REM donnant accès à Montréal en moins de 5 minutes. Pour vos déplacements au centre-ville, le pont Champlain est également à proximité. En moins de 20 minutes, vous vous retrouverez à Montréal!
• Distance à pied des arrêts dautobus vous menant au centre-ville de Montréal (Bonaventure) (RTL autobus #144, # 35, # 135, # 39, # 44) et à 5 min en auto du stationnement incitatif pour lautobus 90 de lAMT.
• À 2 pas du quartier Dix30
• Accès aux autoroutes 30, 10, 132, 15.
• À 10 min en auto du centre-ville de Montréal.
• À proximité dune garderie, des écoles et dune piste cyclable.

Il ny a eu quun seul propriétaire.

• Fenestration généreuse permettant une luminosité jusquau coucher de soleil
• Cuisine avec îlot central, salle à manger et salon à aire ouverte offrant beaucoup despace
• 2 chambres à coucher spacieuses :
• Chambre des maîtres avec grand walk-in
• 2e chambre avec porte française (peut aussi être utilisée pour un grand bureau)
• Salle de bain spacieuse avec plancher de céramique, bain podium et douche indépendante
• Grande salle de lavage séparée (pièce incluant étagères de rangement)
• Grand espace de rangement privatif à lintérieur même du condo
• Planchers de bois dingénierie, céramique. Planchers flottant pour les chambres.
• Installation faite pour un système dalarme
• Aspirateur central
• Thermopompe
• Portes-patio du salon accédant à 2 terrasses ensoleillées (rez-de-chaussée et rez-de-jardin) et une cour privée entourée de haies (cour réservée exclusivement au propriétaire du condo #2). Idéal pour recevoir votre famille et vos amis pour un BBQ.
• La terrasse privée vous permet dy installer vos meubles de jardin et vous profiterez également dun grand espace vert
• Fenêtres à manivelle 100 % PVC
• Accès rapide à la piscine extérieure chauffée
• Sortie deau privée à lextérieur pour votre arrosoir
• Cette propriété possède deux (2) stationnements privés extérieurs
• Piscine creusée chauffée et clôturée pour profiter de lété
• Quartier paisible, voisins à larrière éloignés

Inclusions : Échangeur dair, thermopompe, lave-vaisselle, hotte de cuisine et miroir salle de bain. Le tout donné sans garantie légale.

Exclusions : Luminaire de la salle à manger. Cependant il sera remplacé par un autre luminaire.

Bref, un très bel espace de vie, à un Prix très compétitif dans un quartier branché et dynamique qui vous charmera dès la première visite.

Au plaisir de vous faire visiter!

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EXCELLENT QUALITY RATIO

Magnificent 2006 condo of superior construction and soundproofing located on a private street in the Parisian Village in the sought after area of Quartier Dix30.

A quiet area that offers you an impeccable location.

• You can reach the DIX30, Highway 30 and the future REM giving access to Montreal in less than 5 minutes. For trips downtown, the Champlain Bridge is also nearby. In less than 20 minutes, you will find yourself in Montreal!
• Walking distance to bus stops leading you to downtown Montreal (Bonaventure) (RTL bus #144, # 35, # 135, # 39, # 44) and 5 minutes by car from the incentive parking for the AMT bus 90.
• A stones throw from Quartier Dix30
• Access to highways 30, 10, 132, 15.
• 10 minutes by car from downtown Montreal.
• Close to a daycare, schools and a bike path.

There was only one owner.

• Generous windows allowing brightness until sunset
• Open concept kitchen with central island, dining room and living room offering lots of space
• 2 spacious bedrooms:
• Master bedroom with large walk-in closet
• 2nd bedroom with French door (can also be used for a large office)
• Spacious bathroom with ceramic floors, podium bath and separate shower
• Large separate laundry room (room including storage shelves)
• Large private storage space inside the condo itself
• Engineered wood floors, ceramic. Floating floors for rooms.
• Installation made for an alarm system
• Central vacuum
• Heat pump
• Patio doors from the living room access