Details

Description

Cette magnifique copropriété est située sur une rue paisible dans un secteur très calme, au 3e étage dun triplex bien entretenu, à proximité de la rue Laurier et avenue du Parc. Lunité dispose dune entrée privée, dun espace de vie à aire ouverte, son orientation offre une belle luminosité naturelle. Les 2 chambres à coucher sont de belles dimensions. Deux balcons rénovés à lavant et à larrière.

Walk-Score: Très près de la Montagne du Mont-Royal. Proche des services et des transports en commun. Vous pouvez effectuer vos emplettes à pied (épiceries PA, pharmacies, restos, bar à vin et boutiques).

Vie de quartier: Mile-End et Parc du Mont-Royal.

La quote-part de lunité est de 33,33%.
Les frais de condo incluent :
- Frais du chauffage
- Assurance de limmeuble
- Taxes municipales et scolaires
- Électricité des parties communes
- Contribution au fond de prévoyance

*Lévaluation foncière représente la valeur du bâtiment complet.

Description des pièces:

Une entrée privée donnant accès à une grande pièce de vie: salon, salle à manger et cuisine sont à aire ouverte, un coin bureau/boudoir très éclairé, accédant au balcon avant. La cuisine est ergonomique et conviviale.

Salle de bain rénovée avec bain et grande douche. Le plancher de la salle de bain allant jusquà la cuisine est chauffant.

Deux grandes chambres à coucher, possibilité dune troisième car pièce actuellement utilisée comme walk-in.

Entrée laveuse/sécheuse discrète. 

Accès exclusif au toit.

Rénovations:

En 2015, le toit a été refait avec membrane élastomère blanche et les parapets ont été changés.
En 2016, les joints de brique ont été refaits, certains rangs de briques ont été défaits et refaits et toutes les allèges ont été remplacées.
En 2017, une nouvelle fournaise certifiée « Energy Star » a été installée.
En 2019, le balcon arrière a complètement été refait ainsi que sa structure.

Cette copropriété étant indivise, le financement sera auprès de la Caisse Desjardins et la mise de fonds minimale est de 20%.
La notaire sera Me Louise Giguère.

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This magnificent condominium is located on a quiet street in a very quiet area, on the 3rd floor of a well-maintained triplex, near Laurier Street and Parc Avenue. The unit features a private entrance, open-plan living space and natural light. The 2 bedrooms are generously sized. Two renovated balconies at front and rear.

Walk-Score: Very close to Mont-Royal Mountain. Close to services and public transit. Walking distance to grocery stores, pharmacies, restaurants, wine bars and boutiques.

Neighborhood: Mile-End and Mount Royal Park.

Unit quota is 33.33%.
Condo fees include :
- Heating costs
- Building insurance
- Municipal and school taxes
- Electricity for common areas
- Contribution to contingency fund

*The property assessment represent the value of the entire building.

Rooms description:

A private entrance gives access to a large open space: living room, dining room and kitchen, a bright office/boudoir area, accessing the front balcony. The kitchen is ergonomic and user-friendly.

Renovated bathroom with bathtub and large shower. Heated floor from bathroom to kitchen.

Two large bedrooms, possibility of a third as room currently used as walk-in closet.

Discreet washer/dryer entrance. 

Exclusive roof access.

Renovations:

In 2015, the roof was redone with white elastomeric membrane and the parapets were changed.
In 2016, brick joints were redone, some brick courses were undone and redone, and all parapets were replaced.
In 2017, a new Energy Star-certified furnace was installed.
In 2019, the rear balcony and its structure were completely redone.

This condominium is undivided, and financing will be provided by Caisse Desjardins.
The minimum downpayment is 20%.
The notary will be Me Louise Giguère.