Details

Description

** Terrain Double !! ** Clé en main ** : Chaleureusement rénovée*, charmante, lumineuse, 3 électroménagers neufs fini stainless inclus, remise 1 1/2 étages, gazebo fermé, quartier mature tranquille, et possibilité daménager la maison en quasi-Bigénération.

Grands espaces de terrains de 24 056 pieds carrés total avec arbres matures sur 2 lots** (**précisions plus loin), espace gazonné, espace boisé, coin feu extérieur, aménagement paysager par professionnels.

Quartier très paisible parsemé darbres matures; dans un chemin cul-de-sac longeant la rivière Yamaska; à quelques pas de pistes cyclables et du mont Oak; à 5 minutes de la sortie 74 de lautoroute 10 et des accommodations attrayantes de la rue Shefford.

4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée.

Sous-sol complètement aménagé en quasi-bigénération avec cuisinette et salle de bain avec douche.

2 foyers dont lun au bois et lautre aux granules.

Grands espaces de rangement disponibles dans la remise (sur 2 étages, considérant lespace toit utilisable).

Gazebo extérieur fermé dans la cour arrière; coin feu aménagé dans le boisé, on sy sens en vacances ou comme en camping !

Une maison clé en main; rénovée par des professionnels avec soins et souci de bien faire les choses; libre dès maintenant.

Possibilité dajouter au site un garage** dune grandeur denviron 13 x 20, le tout sans frais dachat supplémentaire si lacheteur veut voir à le déplacer* à ses frais à partir dun lot voisin (*conformément aux normes de la Ville, le vendeur à déjà validé la possibilité avec un arpenteur). Discuter des possibilités avec le vendeur ! (**À noter que ce garage à déplacer serait alors donné sans garantie légale, aux risques et périls de lacheteur).

Possibilité dacquérir un 3e lot adjacent constructible; parlez-en au vendeur ! 2 bâtiments accessoires sy trouvent actuellement, soit un garage* (celui mentionné au paragraphe précédent) sur dalle ainsi quune petite remise* (ces 2 bâtiments* seraient vendus sans garantie légale, aux risques et périls de lacheteur). Si le 3e lot nest pas ajouté à la transaction; une haie de cèdre ou barrière naturelle pourrait, le cas échéant, être ajoutée dans une partie de lespace entre les lots par le vendeur.

Visite sur rendez-vous seulement svp, merci et au plaisir!

* Résumé sommaire des rénovations effectuées (réalisées par professionnels) (non exhaustif) * :

-> Rénovés en tout ou en partie :

Cuisine; Salles de bain; Planchers; Portes extérieures; Luminaires extérieurs; Thermos de fenêtres; Fenêtres du sous-sol (remplacées/agrandies); Ajout dunité murale de climatisation/chauffage (thermopompe); Électricité et plomberie intérieures et extérieures; Luminaires intérieurs; Gradateurs; Thermostats électroniques; Portes de garde-robe; Rampes; Peinture à neuf; Moulures; Murs accents ajoutés; Plafonds replâtrés (rdc); Tuiles de plafond (s-sol) remplacées/modernisées; Balcons extérieurs (+ agrandi côté cour); Ajout toit à charpente apparente en façade/entrée; Calfeutrant extérieur; Nouvelles porte et fenêtre pour remise; Aménagement paysager/Terrassement, Nouveau coin feu extérieur; Ajout dun muret de bois "cache-bacs" extérieurs; Pompe et flottes du système EcoFlo à neuf; isolation ajoutée; réservoir-cadran-boîte de pression (système dalimentation en eau) à neuf; Tous les items relevés par linspecteur en bâtiments corrigés. 2 foyers inspectés par professionnels.

** Notes de précisions sur 2e lot (non exhaustif; à valider avec la Ville) :

Pour connaître les conditions qui pourraient éventuellement rendre le 2e lot constructible, veuillez consulter le service durbanisme de la Ville. À noter quun appel doffres de la Ville sest terminé en mars 2023 pour les travaux de construction dune conduite deau potable et dégout sanitaire projeté au bout de la rue à proximité (sauf erreur, selon les plans disponibles sur SEAO). Notamment si le passage des services est concluant pour ce terrain; il serait pertinent pour lacheteur de valider sa constructibilité et valeur.

*** 3 Électroménagers neufs en stainless inclus !!

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Automatic translation

** Double lot! ** Turnkey **: Warmly renovated*, charming, bright, 3 new appliances with stainless finish included, 1 1/2 story shed, closed gazebo, quiet mature neighborhood, and the possibility of converting the house into a Quasi-Bigénération

Large areas of land of 24,056 square feet in total with mature trees on 2 lots** (**details later), lawned area, wooded area, outdoor fireplace, professional landscaping.

Very peaceful neighborhood dotted with mature trees; on a cul-de-sac road along the Yamaska River; a few steps from bike paths and Mount Oak; 5 minutes from exit 74 of Highway 10 and attractive accommodations on Shefford Street.

4 bedrooms, 2 of which are on the ground floor.

Basement completely finished in almost bigeneration with kitchenette and bathroom with shower.