Details

Description

Condo spacieux et moderne, à un coin et demi de la station de métro Jean-Talon (accès aux lignes orange et bleue), avec de nombreux services BIXI et Communauto à proximité. Rue calme à sens unique avec un terre-plein au coin de la rue et une ruelle verte. Tout ce dont vous avez besoin se trouve à distance de marche, y compris le marché Jean-Talon, la promenade St Hubert, les restaurants, les bars, les pharmacies, les épiceries, les parcs...

Caractéristiques :
- 2 chambres fermées, dont 1 avec un "walk-in"
- Planchers en bois franc dans le salon et les chambres
- Construction récente (2011) avec une excellente isolation acoustique
- Grandes fenêtres offrant une abondance de lumière naturelle
- Plafonds hauts dans tout lappartement
- Baignoire profonde dans une salle de bains spacieuse
- Laveuse-sécheuse superposées
- Lave-vaisselle et four à micro-ondes intégrés
- Grand balcon avec écrans dintimité, et cabanon renforcé

Mises à jour récentes :
- Ventilateur de salle de bains remplacé en 2021
- Ventilateurs de plafond installés en 2021
- Chauffe-eau remplacé en 2022

Détails financiers :
- Basses factures délectricité (57 $/mois)
- Frais de condo très raisonnables (112 $/mois)
- Les acheteurs souhaitant utiliser un agent seront responsables des frais de lagent
- Bien que les offres des personnes sans préapprobation hypothécaire seront considérées, il est fortement conseillé dobtenir une préapprobation avant de soumettre une offre.

Informations supplémentaires :
- Propriété dans la même famille depuis la construction
- Certificat de localisation de 2020

Raison de la vente :
- Notre famille sagrandit, nécessitant une maison plus grande.

Contactez-nous pour une visite !

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Spacious and modern condo, just a block and a half from Jean Talon metro station (access to orange and blue lines), with ample BIXI and Communauto services nearby. Quiet one-way street with a median up the block and green alleyway (ruelle verte). Everything you need within walking distance, including marché Jean Talon, promenade St Hubert, restaurants and bars, pharmacies, grocery stores, parks...

Features:

- 2 closed bedrooms, 1 with a walk-in closet

- Hardwood flooring in living room and bedrooms

- Recent build (2011) with excellent sound insulation

- Large windows offering abundant natural light

- High ceilings throughout

- Deep soaker tub in a spacious bathroom

- Stacked washer-dryer

- Built-in dishwasher and microwave oven

- Large balcony with privacy screens, reinforced, and locked shed

Recent Upgrades:

- Bathroom fan replaced in 2021

- Ceiling fans installed in 2021

- Hot water tank replaced in 2022

Financial Details:

- Low hydro bills at $57/month

- Low condo fees at $112/month

- Buyers wishing to use an agent will be responsible for the agents fees

- While offers from persons without a mortgage pre-approval will be considered, it is strongly advised to obtain pre-approval before putting in an offer.

Additional Information:

- Owned by the same family since construction 

- Certificate of localisation from 2020

Reason for Sale:

- Family is growing, necessitating a larger home.

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