Details

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Description

Grand terrain constructible à Neuville de 5 489 mètres carrés en retrait par rapport aux autres habitations (encadré rouge sur plan) avec les services, à 75 % boisé, érablière avec arbres matures pouvant être mise en fonction (100 arbres). Atelier de 22 x 40 sur deux étages. Vue sur le fleuve (arbres à élaguer au choix de lacquéreur). Sans voisins arrière, aucun voisin ne peut se construire sur les côtés. Voisin avant peu visible étant caché par la végétation. Concernant la vue sur le fleuve, jai laissé le choix à lacquéreur délaguer, couper ou non pour quil détermine lui-même en fonction de limplantation de son bâtiment.

Servitude du passage (à discuter) en faveur du vendeur pour laccès à la terre (terre = plantation darbres = circulation occasionnelle et légère) (à lest), réelle et perpétuelle (voir plan en jaune).

Servitude dusage actuellement notariée en faveur du lot 6166418 den face (voir plan en vert).

Servitude de vue actuellement notariée en faveur de lacheteur à lest (voir plan en bleu).

Possibilité de construire, une résidence, duplex ou des 6-7 mini-maisons (à négocier avec la Municipalité).

90 % érables à sucre, 10 % présence de noyers noirs, cerisier tardif, chênes à gros fruits, pommier et aubépines matures.

Atelier 22 x 40 comprend un petit garage (voiture environ 22 x 10) et un grand atelier (environ 22 x 30) débénisterie au rez-de-chaussée, et dun immense espace dentreposage au grenier. 220 volts - 60 ampères, chauffage au bois, toiture (membranes, lattes, bardeaux de cèdre) reste le recouvrement extérieur à faire.

Veuillez me contacter directement avant de marcher le terrain.

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Automatic translation

Large building land in Neuville of 5,489 square meters set back from the other houses (red box on plan) with services, 75% wooded, maple forest with mature trees that can be used (100 trees). 22 x 40 workshop on two floors. View of the river (trees to be pruned at the buyers choice). Without rear neighbours, no neighbours can build on the sides. Front neighbor not very visible being hidden by vegetation. Regarding the view of the river, I gave the buyer the choice to prune, cut or not so that he himself could determine according to the location of

his building.

Servitude of passage (to be discussed) in favor of the seller for access to land (land = tree planting = occasional and light traffic) (to the east), real and perpetual (see map in yellow).

Servitude currently notarized in favor of lot 6166418 opposite (see map in green).

Servitude currently notarized in favor of the buyer in the east (see map in blue).

Possibility to build a residence, duplex or 6-7 mini-houses (to be negotiated with the Municipality).

90% sugar maples, 10% presence of black walnuts, late cherries, large-fruited oaks, apple trees, and mature hawthorns.

Atelier 22 x 40 includes a small garage (car about 22 x 10) and a large cabinetry workshop (about 22 x 30) on the ground floor, and a huge storage space in the attic. 220 volts - 60 amps, wood heating, roofing (membranes, slats, cedar shingles) remains to be covered externally.

Please contact me directly before walking the field.