Details

Description

Unique sur le marché!  Maison champêtre pièce sur pièce (4 cac ou 3cac + 1 (bureau ou cac au sous-sol), 2sdb, 1sde), à caractère exceptionnel avec un superbe foyer de pierre au salon, des poutres apparentes, une fenestration en bois et des boiseries en abondance. 

Elle offre le cachet dautrefois tout en assurant le confort et la modernité daujourdhui sur ses 3 étages entièrement aménagés.  Totalement clef en main.

Une cuisine débénisterie de rêve avec un grand ilot, énormément despace de rangement et des électroménagers électriques Heartland (inclus tels-quels et non-garantis par les vendeurs).

La propriété est bien orientée, avec son terrain paysagé, clôturé (idéal pour les animaux de compagnie ou prévenir lentrée danimaux dans la cour arrière).  La cour étant aussi délimitée par une haie de cèdres matures.  Vous serez assuré dune parfaite intimité en toute saison. Une belle terrasse privée à larrière (patio de cèdre), vous offrant lendroit parfait pour votre café du matin ou lapéro.

Située en zone commerciale et munie dune sortie indépendante au sous-sol, elle saura répondre à vos besoins immédiats tout en vous offrant de multiples possibilités pour vos projets futurs (bureau à domicile, salon de coiffure, massothérapie, comptabilité, etc.). Beaucoup despaces de rangement à lintérieur et à lextérieur (remise attachée et remise de jardin adjacente).

Possibilité de bi-génération :  Grande pièce au sous-sol actuellement utilisée pour rangement et cuisinette avec plomberie et armoires.  Entrée séparée pour le sous-sol. Possibilité de ré-installer la porte entre le sous-sol et le r/c (actuellement enlevée et entreposée).

Tout près des services, des pistes cyclables, des écoles primaires, secondaires, du club de golf St-Hyacinthe, du CEGEP, de lITA et de la Faculté de médecine vétérinaire, autobus CITVR au coin de la rue (Circuit 200 vers Mtl), autobus local (arrêt sur le côté du terrain).  Sports nautiques et descente de bateau à 5 minutes en véhicule (Porte des Maires).

Autres particularités:

-       Aucun fil apparent autour de la maison (fils de téléphone, délectricité et de cablo-distribution souterrains).   Cogeco et Maskatel sont les principaux fournisseurs de télécommunications.

-       Haie de cèdres de 12", clôture bois 6", tonnelle, portes et panneaux (tout en cèdre du Québec).  Arbres matures et arbres fruitiers (2 pommiers), jardin de fines herbes (thym, menthe, origan, ciboulette) et plates-bandes comptant plus dune centaine de vivaces.  

Beaucoup de rénovations et dentretien au fil des ans, ce qui en fait une propriété unique, très bien entretenue et au goût du jour, sans égal ou comparaison: 

-       Climatiseur de plafond (type cassette) Master 18000 BTU (2021).  

-       Ajout dun bureau aux dimensions irrégulières au sous-sol qui sert actuellement de chambre à coucher (2020).  Les dimensions varient entre 66" de large et 106" de large sur 12 pieds de long.

-       Descente de gouttière près de lentrée sous-sol (2022).  

-       Goudron autour de la cheminée suite à infiltration deau en 2022 (résolu). 

-       Contrat Hilo sera cédé à lacheteur (Il reste un an ; moyenne des ristournes de 100-150$ par hiver (2022-2023).  

-       Grillage sous le cabanon installé (2023).  

-       Une poutre du balcon avant remplacée (2021). 

-       Salle deau entièrement refaite avec coin rangement/animal de compagnie (2020) 

-       Toiture repeinte (2019), toit en tôle

-       Cuisine style champêtre, armoires, îlot et boiseries réalisés par ébénistes Camlen (2011), 

-       Deux escaliers en pin (2008), 

-       Compteur et entrée électrique (2012)

-       Entrée deau (2015)

-       Terrassement et marches extérieures en pierres du Nord (2013)

-       Salle de bain principale avec douche en céramique 36"x 60", 

-       Vanité débénisterie et bain sur pattes (2014)

-       Finition du sous-sol incluant salle de bain complète et salle lavage, peinture étage (2015), 

-       Luminaires extérieurs (2014), etc.

Équipements inclus:

·         Cuisinière de type poêle antique et réfrigérateur Heartland dans la cuisine au r/c

·         Aspirateur central (sans le boyau et les accessoires)

·         Cabanon

·         Climatiseur et manette

·         Foyer et poêle au bois

·         Rideaux, tringles et stores en place

·         Tablettes de rangement de la salle deau au r/c

·         Système de chauffage Hilo (thermostats et compte)

·         Toutes les plantes et vivaces sur le terrain

·         Clôture en perche au coin du terrain

·         Tous les luminaires fixés en place

·         Clefs de la porte avant et entrée jardin

·         Bois de chauffage (plus de 2 cordes + bois dallumage)

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