Details

Description

Magnifique condo contemporain sur 2 étages, très bien divisé avec 2 chambres et 1 bureau sans perte despace. Immeuble encore sous garantie GCR, situé à quelques pas du métro Beaudry. Entrée privée. Grande terrasse couverte en façade. Belle luminosité dans laire ouverte du salon / salle à manger. Stationnement à vélos intérieur sécurisé.

WALK SCORE : 92    -    BIKE SCORE : 99

Caractéristiques du condo :

• Magnifiques planchers en bois dingénierie 
• Plafonds de 9 pieds
• Cuisine contemporaine avec comptoir de quartz, rangement optimisé, four et plaque encastrés
• 1 espace bureau intégré avec étagères à létage principal, idéal pour le télétravail 
• 2 grandes chambres avec rangement
• 1 grand espace supplémentaire pour bureau ou salle familiale ou espace de jeux pour enfants à létage inférieur
• 1 grande terrasse ensoleillée 
• 1 grande salle de bain + 1 salle deau à létage principal
• 1 espace buanderie avec grand rangement sous lescalier 
• Beaucoup de luminosité naturelle grâce aux fenêtres pleine hauteur
• Chauffage et climatisation par des plinthes électriques et une thermopompe murale
• Échangeur dair
• Faible consommation dénergie (facture mensuelle dhydro très basse)
• Insonorisation supérieure
• Espace de rangement chauffé au sous-sol (locker de 3x6)

Copropriété et immeuble :

• Magnifique copropriété de construction très récente (2019), encore sous garantie GCR
• Bonne gestion interne et situation financière très saine avec un bon fonds de prévoyance et un fonds dassurance
• Les frais de condo incluent leau chaude, lentretien de la thermopompe, lentretien par un concierge, le nettoyage de vitres extérieures, lassurance, le fonds de prévoyance, etc.
• 2 stationnements à vélos sécurisés, dont 1 intérieur chauffé
• Espace sécurisé dédié pour le tri (recyclage, compost, déchets)

Emplacement et secteur :

• Situé à 150 m (1 min à pied) du métro Beaudry
• Au coeur du dynamique village de Montréal, à deux pas du centre-ville
• Adjacent à la rue de Maisonneuve avec sa piste cyclable qui va jusquau centre-ville. À 5 minutes à vélo du CHUM, de lUQAM, du Quartier latin, du Vieux-Montréal et du Plateau Mont-Royal
• Situé à 1 min à pied de la rue Sainte-Catherine (boulangeries, épiceries, SAQ, pharmacies, restaurants, cafés, banques, etc.) 
• Situé à 10 minutes à pied ou 5 min à vélo du parc Lafontaine
• Accès facile à lautoroute 720 et aux transports collectifs (autobus, stations de métro Baudry, Papineau et Berri-UQAM) et aux stations de BIXI Montréal

Inclusions :

• Plaque de cuisson à induction Frigidaire (2021)
• Four encastré FULGOR
• Laveuse et sécheuse LG
• Réfrigérateur MAYTAG
• Lave-vaisselle BOSCH
• Tringles à rideaux
• Tous les stores 
• Tous les luminaires

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Automatic translation

Magnificent contemporary condo on 2 floors, very well divided with 2 bedrooms and 1 office without loss of space. Building still under GCR warranty, located a few steps from the Beaudry metro station. Private entrance. Large covered terrace on the front. Beautiful light in the open area of the living room/dining room. Secure indoor bike parking.

WALK SCORE: 92 - BIKE SCORE: 99

Condo features:

• Beautiful engineered wood floors
• 9-foot ceilings
• Contemporary kitchen with quartz countertop, optimized storage, built-in oven and stovetop
• 1 integrated office space with shelves on the main floor, ideal for teleworking
• 2 large bedrooms with storage
• 1 large additional space for office or family room or childrens play area on the lower floor
• 1 large sunny terrace
• 1 large bathroom + 1 powder room on the main floor
• 1 laundry area with large storage under the stairs
• Lots of natural light thanks to the full-height windows
• Heating and air conditioning by electric baseboards and a wall-mounted heat pump
• Air exchanger
• Low energy consumption (very low monthly hydro bil