Details

Description

Grand duplex lumineux avec deux grands 5 1/2 petit solarium (Abri-Gel) et un garage détaché.

Les deux logements ont des thermopompes murales. 

Plusieurs rénovations ont été effectuées pour lensemble de limmeuble au fil des ans et tout est en bon état général. 

Une entrée indépendante pour le sous-sol a été aménagée pour garder laccès réservé aux proprios avec un code daccès. Le sous-sol offre beaucoup de rangements et possède un évier.

le garage nest pas inclus dans les baux des locataires actuellement et peut servir pour les propriétaires ou être loué pour un revenu supplémentaire. 

Très bons locataires actuels, très tranquilles.

Terrain à labri des regards puisque deux bâtiments sans fenêtres bordent le terrain et procurent une grande intimité.

Possibilité daugmenter les revenus avec le garage. 

Revenus locatifs : 21 300$, avec possibilité de laugmenter avec le garage.

Rénovations effectuées: 

- Pentes de toit et revêtement de toiture et gouttières 2021

- Réservoir deau chaude 2017 et 2023

- salle de bain du 1er étage 2000

- salle de bain du 2e étage 2021 

- planchers des chambres du 2e étage 2021 

- toiture du garage 2015 

- porte daccès indépendante pour le sous-sol 2021

- peinture 2021 et 2022

- plomberies loyer du 1er 2019 et celle du 2étage en 2021 et 2023

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Automatic translation

Large bright duplex with two large 5 1/2 small solarium (Abri-Gel) and a detached garage.

Both units have wall-mounted heat pumps.

Several renovations have been carried out for the entire building over the years and everything is in good general condition.

An independent entrance to the basement has been arranged to keep access reserved for owners with an access code. The basement offers lots of storage space and has a sink.

The garage is not included in tenant leases currently and can be used for owners or rented for additional income.

Very good current tenants, very quiet.

Land sheltered from view since two buildings without windows border the land and provide great privacy.

Possibility to increase revenue with the garage.

Rental income: $21,300, with the possibility of increasing it with the garage.

Renovations carried out:

- Roof slopes and roof cladding and gutters 2021

- Hot water tank 2017 and 2023

- 1st floor bathroom 2000

- 2nd floor bathroom 2021

- floors of the rooms on the 2nd floor 2021

- 2015 garage roof

- independent access door to the basement 2021

- painting 2021 and 2022

- plumbing for rent on the 1st of 2019 and the one on the 2nd floor in 2021 and 2023