Details

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Description

Bel appartement de trois chambres au même niveau, au cœur du Village et à 250 mètres du métro Beaudry. Ce condo vous charmera par sa luminosité naturelle, son agencement optimal, son stationnement et ses deux espaces extérieurs (balcon avant et terrasse arrière). Tous les commerces et transports à proximité. Localisation stratégique! RARE! *Lappartement* Aucune perte despace - Lappartement a été bien conçu à lorigine et intelligemment repensé suite à lintégration de la troisième chambre en 2009. Par le vestibule dentrée, nous accédons directement à lespace de vie principal à aire ouverte (le salon convivial et chaleureux, la cuisine avec comptoir, lespace à diner) avec accès au balcon avant. Nous retrouvons également la première chambre. Le reste du condo est composé de deux autres chambres de bonnes tailles dont lune a accès à la terrasse avec son cabanon; dune salle de bain complète et de nombreux espaces de rangement. Travaux, améliorations et informations : - Rénovation de la cuisine (2012). - Nouveau chauffe-eau 40 gallons (2019) - dans le garde-robe dune chambre à larrière. - Ajout de la troisième chambre en avant (2009). - Rangement de 6x4 (fermé) sur la terrasse arrière. - Stationnement cadastré à larrière. - Insonorisation et isolation de qualité (consommation énergétique faible). - Le logement est actuellement loué pour 2025$ par mois et sera libre au 1er Janvier 2024 (lettre au dossier). *La copropriété* - Réfection de la toiture en 2014. - Peinture et restauration du fer forgé avant et arrière des escaliers 2021. - La gestion se fait en interne pour cette copropriété de 6 unités. La copropriété est bien organisée et proactive. - Voisinage immédiat calme. - La quote-part mentionnée de 14.8% correspond à 14,3% (appartement) + 0.50% (stationnement). *Emplacement* - Situé à moins de 250 mètres à pied de la station de métro Beaudry (ligne verte) et 10 minutes de la station Berri UQAM (ligne orange). - Accès rapide à la 720 et au Pont Jacques Cartier. - Proche de tous les commerces de la rue Sainte Catherine et du Vieux Montréal. - Nombreux sièges sociaux non loin : la SAQ, Télé-Québec, Radio-Canada, CBC, Canal V, TVA, RDS/TSN, Astral Média, la Sûreté du Québec... - À 15 minutes à pied du Village du Pied du Courant et de nombreux parcs (Ernest-Ouimet, Émilie-Gamelin et Saint-Jacques). - Proche de lieux denseignement : Université, écoles maternelle et primaire : Garneau et Marguerite Bourgeoys, école secondaire : Pierre-Dupuy. Walk Score : 98, Rider Score : 92, Biker Score : 99 Pour plus dinformation ou pour visiter, merci de contacter Romain au 514 887 6745