Details

Description

Joli Duplex en plein coeur de la ville de Pont-Rouge. Très bien situé près de tous les services (école, aréna, terrains tennis, terrains baseball, restaurants, pharmacie, dentiste, épicerie, services bancaires, etc). Très grand espace de stationnement pouvant y accueillir plusieurs véhicules.

Logement 1 : Grand 5 1/2 en plus de tout le sous-sol. Au rez-de-chaussée:  3 chambres dont une avec walk-in, salle de bain complète, cuisine et salle à manger. Cuisine et salle à manger sont à aire ouverte. Salon au sous-sol avec une chambre supplémentaire (4 chambres au total).  Il y a une entrée en façade et une entrée à larrière en plus davoir une entrée indépendante pour accéder au sous-sol. Pièce supplémentaire servant de rangement/établi au sous-sol.

Logement 2: Grand 4 1/2 à létage avec cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte. 2 grandes chambres dont une avec un grand garde-robe. Salle de bain complète. 2 espaces de rangement à même le logement.

Plusieurs rénovations furent effectuées dans le passé: fenêtres pvc, portes extérieures, isolation, isolation de la fondation, finition du sous-sol et revêtement extérieur.

Taux doccupation est de 100%. Excellents revenus avec un grand potentiel daugmenter les revenus.

Excellent investissment. Entretien très facile. Vous pouvez même y installer votre commerce ou votre bureau de travail.

Immeuble locatif vendu sans garantie légale.

Pré-qualification bancaire vous sera demandée avant la visite.

Inclusions: Logement 1: Four à micro-ondes avec hotte intégrée et balayeuse centrale.

Exclusions: Tous les effets des locataires.

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Automatic translation

Nice Duplex in the heart of the city of Pont-Rouge. Very well located near all services (school, arena, tennis courts, baseball fields, restaurants, pharmacy, dentist, grocery store, banking services, etc.). Very large parking space that can accommodate several vehicles.

Housing 1: Large 5 1/2 in addition to the entire basement. On the ground floor: 3 bedrooms, one with walk-in closet, full bathroom, kitchen and dining room. Kitchen and dining room are open plan. Basement lounge with an additional bedroom (4 bedrooms in total). There is a front entrance and a rear entrance in addition to having a separate entrance to access the basement. Additional storage room/workbench in the basement

Unit 2: Large 4 1/2 upstairs with open kitchen, dining room and living room. 2 large bedrooms, one of which has a large closet. Full bathroom. 2 storage spaces within the apartment.

Several renovations were carried out in the past: pvc windows, exterior doors, insulation, foundation insulation, basement finishing and exterior cladding.

Occupancy rate is 100%. Excellent earnings with great potential to increase revenue.

Great investment. Very easy care. You can even set up your business or work office there.

Rental property sold without legal guarantee.

Bank pre-qualification will be required prior to the visit.

Inclusions: Housing 1: Microwave oven with integrated hood and central vacuum.

Exclusions: All tenant effects.