Details

Description

SUSPENDRE LA VENTE TEMPORAIREMENT

Très beau triplex avec trois garages en bordure du quartier Rosemont et à proximité de tous ses attraits

En face du parc Ste-Bernadette, le triplex est à distance de marche dun centre dachat, épicerie, centre de conditionnement physique ainsi que plusieurs transports en commun dont le nouveau SRB sur Pie-IX.

           1x local commercial 1140 pieds carrés

           1x 5 ½ 1300 pieds carrés

           1x 4 ½ 1140 pieds carrés

• Toiture membrane refaite en 2006 (facture à lappui)
• Brique façade avant refaite 2017 (facture à lappui)
• Brique arrière réparée en 2017
• Drain du toit changé en 2018
• Revenus potentiels (3x étages) 45 600 $
   

3773 - Rez-de jardin :

• Étage commercial de 1140 pieds carrés
• Plafonds de 8 pieds
• Luminosité abondante
• Idéal pour travailleur autonome
• Plancher vinyle et peinture 2021
• TPS et TVQ en sus pour le pourcentage de cet étage
   

3777 - Premier étage 

• Grand 5 ½ de 1300 pieds carrés trois chambres
• Planchers de bois franc
• Non-fumeurs
   

3775 Deuxième étage

• Grand 4 ½ à aire ouverte de 1140 pieds carrés deux chambres
• Salle de bain rénovée avec plancher chauffant 2018
• Cuisine rénovée 2019
• Terrasse privée de 144 pieds carrés
• Présentement loué à 1200$/mois non-fumeurs
   

Cours arrière

• Clôturée et intime
• Rangement chauffé de 132 pieds carrés (chauffe eaux)
• Accès aux trois garages (3 ouvres-portes automatiques)
   

Si vous êtes représenté par un agent, le montant présenté devra être celui remis au propriétaire et non le montant incluant la rétribution.

Ne manquez pas votre chance sur ce merveilleux triplex! Une rareté dans le marché actuel grâce à ses trois espaces de stationnements!

Veuillez noter : Sur rendez-vous seulement. Ayez en main votre pré approbation bancaire avant de prendre rendez-vous pour une visite. 

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Beautiful triplex with three garages on the edge of the Rosemont district and close to all its attractions.

Opposite St. Bernadette Park,  within walking distance of a shopping mall, grocery store, fitness center and several public transports including the new SRB on Pie-IX.

     1x  commercial unit of 1,140 square feet

     1x 5 ½ of 1,300 square feet

     1x 4 ½ of 1,140 square feet

• Membrane roof redone in 2006 (with invoice)
• Brick front façade redone 2017 (with invoice)
• Rear brick repaired in 2017
• Roof drain changed in 2018
• Potential revenues (3x units) $45,600

3773 semi basement

• 1,140 square feet, commercial unit with bathroom
• 8-foot ceilings
• Abundant natural lighting
• Ideal for self-employed
• Vinyl flooring and painted 2021
• GST and QST in addition to the percentage of this unit

3777 - First floor

• Large 5 ½  of 1,300 square feet 
• Three bedrooms
• Hardwood floors
• Non-smokers

3775 - Second floor

• Large 4 ½ open-plan area of 1,140 square feet - two bedrooms
• Renovated bathroom with heated floor and skylight 2018
• Renovated kitchen 2019
• 144 square foot private terrace
• Currently rented at $1,200/month - non-smokers

Backyard

• Fenced and intimate
• 132-square-foot heated storage room (water heaters)
• Access to the three garages (3 automatic door openers)

If you are represented by an agent, the amount shown must be the amount given to the owner and not the amount including the commission.

Dont miss your chance on this wonderful opportunity! A rarity in todays market with its three parking spaces!

Please note: By appointment only. Have your bank pre-approval on hand before making an appointment for a visit.