Details

Description

Vous rêvez de détenir une petite montagne, voilà votre chance! Terrain dexception de 4,95 acres partageant un sommet de montagne avec 2 autres propriétaires. Le sommet du Pic de la Loutre offre une vue splendide. Sans voisins à larrière avec en plus un accès au lac Trousers et à la rivière Missisquoi. Tout ça à moins de 5 min de marche. Les infrastructures sont déjà présentes sur le terrain, elles doivent cependant être ajoutées au prix de vente affiché soit 325k+150k = 475K.  Plus de 150 000 $ ont été investis sur le terrain pour créer laménagement parfait permettant une intimité complète de la rue ainsi que la chance de pouvoir profiter des rayons du soleil jusque tard en fin de journée.  Ce terrain est clé en main, aucune surprise, tout est déjà installé : Chemin daccès, puits, électricité et système septique prévoyant déjà lopportunité dune résidence secondaire, soit une 2e propriété.  Le terrain est prêt à construire avec permis en main dans un quartier de résidences neuves haut de gamme. À seulement 5 min de lautoroute 10, sortie 106, et de toutes les commodités quoffre le petit village pittoresque dEastman. Épicerie, école primaire, etc. La possibilité dobtenir le plan dune maison contemporaine au design solaire passif de 3 chambres de 1 700 pi2 est disponible ainsi quun conteneur neuf de 8 x 20 déjà sur place.

Quelques avantages :

• Intimité, le 3e plus grand terrain du quartier
• Vue, flanc de montagne du côté du soleil couchant
• Tranquillité, la montagne élimine complètement le son des voitures
• Entouré dune belle forêt de pruches qui conserve lintimité même lhiver
• Source deau naturelle qui se transforme en petit ruisseau sur le terrain
• Accès directement du terrain aux sentiers de lEstrie
• Accès au lac Trousers à 5 minutes de marche
• Accès à la rivière Missisquoi à 5 minutes de marche
• Zonage RUR-8

Quelques informations :

• Procédure disponible sur demande pour vous géolocaliser sur le terrain à laide de votre cellulaire. 
• https://appli.foncier.gouv.qc.ca/Infolot/CarteInteractive/Mobile?g=15d34835-dbea-4483-a568-ea431a96f7eb

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If you dream of owning a small mountain, this is your chance! Exceptional land of 4.95 acres sharing a mountaintop with 2 other owners.  The "Pic de La Loutre" offers a splendid view. No neighbors at the back with access to Trousers Lake and the Missisquoi River.  All this is within 5 min walk. The infrastructures are already present on the land, they must however be added to the displayed selling price either 325k+150k = 475K.  More than $150,000 has been invested on the property to create the perfect set-up for complete street privacy and the chance to enjoy the suns rays late into the day.  This land is turnkey, no surprise, everything is already installed: Access road, well, electricity and septic system already providing the opportunity of a second home, a second property.  The land is ready to build with permit in hand in a neighborhood of upscale new homes. Just 5 minutes from Highway 10, exit 106, and all the amenities offered by the quaint little village of Eastman. Grocery store, primary school, etc. The possibility of obtaining the plan of a contemporary house with a passive solar design of 3 bedrooms of 1,700 ft2 is available as well as a new 8 x 20 container already on site.

Some benefits:

Privacy, it is the 3rd largest lot in the neighborhood.
View the mountainside on the side of the sunset.
Tranquility, the mountain completely eliminates the sound of cars
Surrounded by a beautiful hemlock forest that retains privacy even in winter. 
Natural water source that turns into a small stream on the land.
Direct access from the field to the trails "sentiers de lEstrie".
Access to Lake Trousers is 5 minutes walk.
Access to Missisquoi Rivers is 5 minutes walk.
Zoning RUR-8.

Some information:

Procedure is available on request to geolocate you in the field using your cell. 
https://appli.foncier.gouv.qc.ca/Infolot/CarteInteractive/Mobile?g=15d34835-dbea-4483-a568-ea431a96f7eb