Details

Description

Voici votre projet agricole avec possibilité de construction résidentielle! Agriculture en auto-suffisance, petits fruits ou chevaux? Peu importe votre projet, beaucoup de potentiel!

4,2 hectares de terre déboisée avec équipements de culture et un bâtiment de 34x 60, construction 2020 (inachevée). 1 acre environ défriché. Site de notre ferme maraîchère qui était certifiée biologique et cultivée jusquen 2021. 

Le terrain est composé de deux terrains évalués séparément à la municipalité. Soit le 97020-2918-28-3888 (10300$) et le 97020-2918-29-6023 (61500$). Ne seront pas vendus séparément. Attention, la valeur municipale ne prend pas en compte le travail du sol, chaulage, fertilisation, etc. Une serre 24x100 incluse (démontée). Tracteur non inclus. 

Zone 111 F. Zonage mixte, hors périmètre urbain, qui permet lagriculture et lagrotourisme ainsi que la construction résidentielle. École primaire dans le village. Très beau village au bord du fleuve, à 15 min. de Port-Cartier, 1h de Sept-Îles et 2h de Baie-Comeau.

Vue sur le fleuve au point le plus haut du terrain. Passage dun ruisseau sur le terrain. Sol partiellement essouché, environ 1 hectare travaillé pour la production. Enfin, nous avions réussi à cultiver et établir une petite prairie dengrais verts (trèfle blanc).

Le bâtiment entrepôt est raccordé à lélectricité (110/220) 2 tableaux de 150 ampères. Installation septique pour léquivalent de 6 chambres à coucher. Plan par un ingénieur pour linstallation septique, la toiture et fondation et architecte pour le bâtiment. Construction inachevée, beaucoup de matériaux compris en inventaire. Vous disposerez de tous les plans (architecte et ingénieur). Plus de photos sur demande!

---

Automatic translation

Here is your agricultural project with the possibility of residential construction! Self-sufficient agriculture, berries or horses? Whatever your project, lots of potential!

4.2 hectares of deforested land with cultivation equipment and a 34x 60 building, construction 2020 (unfinished). Approximately 1 acre cleared. Site of our vegetable farm that was certified organic and cultivated until 2021

The land is composed of two lots evaluated separately by the municipality. That is to say 97020-2918-28-3888 ($10300) and 97020-2918-29-6023 ($61500). Will not be sold separately. Attention, the municipal value does not take into account tillage, liming, fertilization, etc. A 24x100 greenhouse included (dismantled). Tractor not included

Zone 111 F. Mixed zoning, outside the urban perimeter, which allows agriculture and agrotourism as well as residential construction. Primary school in the village. Very beautiful village on the banks of the river, 15 min. from Port-Cartier, 1 hour from Sept-Îles and 2 hours from Baie-Comeau

View of the river at the highest point of the field. Passage of a stream on the ground. Partially drained soil, about 1 hectare worked for production. Finally, we had succeeded in cultivating and establishing a small field of green manure (white clover)

The warehouse building is connected to electricity (110/220) 2 150 amp panels. Septic system for the equivalent of 6 bedrooms. Plan by an engineer for the septic installation, the roof and foundation and architect for the building. Unfinished construction, lots of materials included in inventory. You will have all the plans (architect and engineer) at your disposal. More photos on request!