Details

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Description

PAS DAGENT DIMMEUBLE SVP JESPÈRE QUE CEST CLAIR ET BIEN NOTÉ POUR PLUS DINFORMATIONS CONSULTER LE LIEN SUIVANT: https://duproprio.com/fr/quebec-rive-nord/limoilou/condo-a-vendre/hab-208-1815-25e-rue-1057857 LE CONDO EST PRÉSENTEMENT LOUÉ JUSQUAU 30 JUIN 2024 À 1150$/mois 1815 app. 208, 25e rue, La cité Limoilou (Québec), QC, G1J 0G1, secteur Maizerets (voir le schéma de la partie en bleue sur la dernière photo). Construction récente (2013) avec un (1) balcon, échangeur dair, intercom et incluant une multitude despaces de rangement. Copropriété très bien gérée avec un bon fond de prévoyance. WOW! Magnifique, très lumineux et vaste condo divise style maison de ville sur 2 étages avec fenêtres panoramiques et plafond de plus de 20 pieds. Ce dernier possède une surface habitable de plus de 800 pi2 et est situé au-dessus dun garage sans voisin au-dessus ni en dessous pour une tranquillité assurée. Cette unité possède à son dernier étage une grande chambre en mezzanine avec balustrade lui conférant un look fantastique de même quune salle de bain complète avec douche indépendante. Létage inférieur est à air ouverte et possède une grande cuisine avec beaucoup despace de rangement, une salle à manger, un salon, un hall dentrée principal et un hall dentrée pour la cour arrière, une salle deau avec entrée laveuse sécheuse une petite pièce de rangement sous les escaliers où se trouve également le réservoir deau chaude et les entrés pour le câble ainsi quun balcon extérieure donnant sur la cour arrière. Il y a également au 1er étage une petite pièce de rangement que se partage deux unités. Localisation dans un quartier stratégique en plein essor à proximité de tous les services (Cégep Limoilou, Domaine de Maizerets, Baie de Beauport, Méga hôpital de lEnfant-Jésus, etc.). Idéal pour couple ou personne seule venez vivre la vie de quartier dans Maizerets! Il sagit du complexe immobilier « LE 25 » du concept St-Laurent qui a été conçu spécialement pour accueillir les jeunes familles. Il vous offre un espace de vie pour la famille en face d’une école primaire. Il inclut une vaste cour intérieure extrêmement sécuritaire en « U » avec jardins, aire de pique-nique, piscine, jeux pour enfants et très grande remise pour vos vélos. Il est constitué de 47 unités de copropriétaires à raison de deux condos par maison de ville de 2 étages. Animaux et BBQ acceptés; Garage sécurisé pour vélos dans la cour intérieure. Intercom; Chauffe-eau remplacé en août 2023. Inclusions : Pole à rideaux, stores jour/nuit sur mesure, luminaires. Disponible aussi tôt que vous le désirez et un simple appel suffit pour visiter! Description détaillée : Construction en béton, excellente insonorisation et d’autant plus tranquille qu’il n’y a pas de voisin au-dessus ni en dessous ; Échangeur d’air ; Intercom; Chauffage électrique ; Entrée laveuse sécheuse ; Entrée lave-vaisselle ; Superficie : environ 850 pi2 Construction de 2013, encore comme NEUF ; Immeuble très bien situé et bien entretenu ; Très grand garage extérieur pour vélos; Espace de rangement disponible au 1er étage que se partage deux unités ; Un stationnement extérieur déneigé ; Autres stationnements disponibles à proximités. DEUXIÈME ÉTAGE Cuisine à aire ouverte sur le salon et la salle à manger avec plancher en céramiques, entrée lave-vaisselle ; Hall d’entrée principal et hall d’entrée pour la cour arrière avec plancher en céramiques ; Salle à dîner et salon à aire ouverte avec plancher flottants et avec galerie extérieure donnant sur la cour arrière intérieur ; Une salle d’eau avec plancher en céramiques et entrée laveuse sécheuse; Une petite pièce de rangement sous les escaliers où se trouve également le réservoir deau chaude et les entrés pour le câble. TROISIÈME ÉTAGE Une chambre à coucher en mezzanine avec balustrade et plancher flottants ; Une salle de bain complète avec plancher en céramiques (baignoire et douche indépendante). CARACTÉRISTIQUES: Condo Divise 1 stationnement extérieur Situé sur 2 étages (2ième et 3ième) Air habitable: plus de 800pi2 Évaluation municipale: 208 000 $ Année de construction: 2013 Frais communs mensuel: 193,88$ Taxe municipale: 2398,25$ Taxe scolaire: 173,19$ Assurance: 334,63$