Details

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Description

1020-1026 Rue du Moulin, Magog Joli quadruplex situé à Magog. On y retrouve deux logements 7 ½ sur deux étages (RDC et sous-sol) ainsi que deux logements 5 ½ situés au 2e étage. Chacun des logements possède un balcon fermé, un foyer au gaz ainsi quun espace de rangement extérieur. Revenus annuels de 47 340 $. Très belle opportunité dinvestissement. La superficie habitable totale avec le sous-sol est de 7 376,04 pi². Particularités extérieures : 4 balcons couverts de 12,7 X 6,6 pi et 4 espaces de rangement extérieurs. Détails des unités 1020 : 7½ au rez-de-chaussée + sous-sol, loué 1 233 $/mois, rien dinclus, jusquau 30 juin 2024. 1022 : 5½ au 2e, loué 914 $/mois, rien dinclus, jusquau 30 juillet 2025. 1024 : 5½ au 2e, loué 858 $/mois, rien dinclus, jusquau 30 juillet 2024. 1026 : 7½ rez-de-chaussée + sous-sol, loué 940 $/mois, rien dinclus, jusquen juin 2024. Revenus annuels de 47 340 $. Détails des logements 1020 et 1026 : Les logements sont aménagés sur 2 étages et possèdent 3 chambres, une pièce de rangement et 2 salles de bains. Le hall dentrée fermé est muni dune garde-robe. Au rez-de-chaussée, on retrouve la cuisine, la salle à manger, le salon avec foyer au gaz et porte-patio, la chambre principale avec salle de bains attenante, la deuxième chambre et les installations laveuse/sécheuse dans le corridor. Au sous-sol, nous avons une grande salle familiale, une chambre, une pièce de rangement ainsi quune salle de bains. Détails des logements 1022 et 1024 : Les logements sont situés au 2e étage. Ils possèdent 3 chambres et 1 salle de bains. Le hall dentrée est au rez-de-chaussée et on y trouve un escalier qui mène au 2e étage. Une garde-robe se trouve au haut des escaliers. Nous y retrouvons également une cuisine, la salle à manger, le salon avec foyer au gaz et porte-patio, la chambre principale attenante à la salle de bains, 2 chambres supplémentaires, la salle de bains ainsi que les installations laveuse/sécheuse dans le corridor. Le montant des taxes municipales comprend un montant total de 1 599,28 $ alloué aux travaux permanents, payable jusquen 2025. Possibilité dacheter les unités individuellement en formule condo. Voir les MLS 21612589, 25113059, 28729958 et 22225287. Les photos affichées dans la fiche descriptive sont celles des condos 1024 et 1026. À moins de 2,5 km de 4 écoles primaires et dune école secondaire. Les mesures sont approximatives. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à lacheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. LD Agence immobilière www.LDagence.com 819.563.1010