Details

Description

Super bien localisé! Toit cathédrale, Foyer au gaz. Plancher chauffant dans la salle de bain. Unité de coin avec fenestration abondante. Grande vue dégagée sur lintérieur du complexe. Pièces spacieuses dune grande luminosité. Soleil levant au salon et sur le grand balcon de côté en après-midi jusquau coucher.

Emplacement idéal et tranquille situé à la jonction des autoroutes 40/640, à 5 minutes en voiture de lîle de Montréal (première sortie de lautoroute 40), à quelques pas de lHôpital Pierre-Le Gardeur et près de tous les services : clinique médicale, garderie, école primaire, Costco, cinéma, restaurants, épiceries, pharmacies, transports en commun incluant le train de banlieue, stations-service, centres dachats, cafés, etc. Profitez de la piste cyclable (5 minutes à vélo) ainsi que du Parc de conservation du Ruisseau de Feu (10 minutes en voiture) avec sa passerelle et son observatoire doiseaux. 

Hall dentrée fermé avec garde-robe.

Toit cathédrale de 20 pieds au salon avec foyer au gaz et mur de brique décorative. La télévision et le support sont inclus dans la vente.

Cuisine qui se démarque avec ses armoires blanches, son dosseret en tuiles blanches, son plancher en tuiles « charcoal », son comptoir en granite noir et ses encastrés de plafond (non inclus dans les unités de base).

Salle de bain attenante à la chambre des maîtres avec bain et douche séparés, et plancher chauffant.

Beaucoup de rangement à lintérieur et rangement extérieur privé sur le balcon arrière. Espace pour laveuse et sécheuse côte à côte donnant dans le corridor.

Possibilité de louer un second espace de stationnement pas trop coûteux, selon la disponibilité. À voir avec le Syndicat de copropriété.

Entretien :

• Nouveau chauffe-eau installé en 2021 et entièrement payé.
• Fenêtres thermos de la façade avant du salon ont été changées dans les dernières années.
• Manivelles, mécanismes et moustiquaires des fenêtres du salon changés en 2019.
• Joints (coulis) de douche et du podium de bain entièrement refait en 2020.
• Les entretiens du climatiseur mural, du tuyau de sécheuse et de léchangeur dair ont été faits en 2021.

Syndicat de copropriétaires très à son affaire et qui veille au bon entretien de limmeuble. Les finances communes sont bien organisées et en santé.  Documents disponibles sur demande.

Date doccupation flexible.

Les dimensions sont approximatives, certaines pièces sont irrégulières.

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Automatic translation

Super well located! Cathedral roof, gas fireplace. Heated floor in the bathroom. Corner unit with abundant windows. Great unobstructed view of the interior of the complex. Spacious rooms with great luminosity. Sun rises in the living room and on the large side balcony in the afternoon until sunset.

Ideal and quiet location located at the junction of highways 40/640, 5 minutes by car from the island of Montreal (first exit of highway 40), a few steps from Pierre-Le Gardeur Hospital and close to all services: medical clinic, daycare, elementary school, Costco, cinema, restaurants, grocery stores, pharmacies, public transport including the suburban train, gas stations, shopping centers, cafes, etc. Enjoy the bike path able (5 minutes by bike) as well as from the Park Conservation of the Ruisseau de Feu (10 minutes by car) with its footbridge and bird observatory.

Enclosed entrance hall with wardrobe.

20-foot cathedral roof in the living room with gas fireplace and decorative brick wall. The television and the stand are included in the sale.

Kitchen that stands out with its white cabinets, its white tile backsplash, its "charcoal" tile floor, its black granite countertop and its built-in ceilings (not included in the base units).

Bathroom adjoining the master bedroom with separate bath and shower, and heated floors.

Lots of storage inside and private outdoor storage on the back balcony. Space for washer and dryer side by side overlooking the corridor

Possibility to rent a second parking space that is not too expensive, depending on availability. To be consulted with the Condominium Syndicate

Interview:

• New water heater installed in 2021 and fully paid for.
• Thermos windows on the front facade of the