Details

Description

Vous êtes agent immobilier, voir note à la fin de la description. 

   Cest comme avoir un cottage au dessus dun logement à revenus,

                                           pour le prix dun cottage!

                            Prenez le temps de faire une visite virtuelle.

Vous ne trouverez rien qui offre autant despace à ce prix sur le marché. Notez que ce nest pas un triplex converti mais un authentique duplex de trois étages comme il sen construisait à Montréal entre 1850 et 1890. Ce duplex réuni les avantages dun cottage avec son très grand logement style cottage sur deux étages (2e et 3e étage) plus un logement locatif du rez-de-chaussée aidant à payer une partie significative de lhypothèque et des dépenses.

De lespace et encore de lespace!

Ce duplex est aussi idéal pour occupation multigénérationnelle ou, si vous voulez loccuper en entier, les deux logements peuvent être convertis en un seul immense maison de ville de trois étages (la conversion de duplex étant permise dans larrondissement alors que celle des triplex ne lest pas). Et pour encore plus despace, le sous-sol peut potentiellement être converti en espace habitable.

Ce duplex distinctif a beaucoup de cachet avec ses plafonds hauts, ses planchers en pin dorigine provenant darbres matures et donc beaucoup plus durs que le pin actuel, ses médaillons de plafond en plâtre, ses moulures couronnées en plâtre, sa magnifique rampe descalier (logement style cottage), ses trois puits de lumières ajoutant à la luminosité, ses fausse-mansardes et plein dautres détails architecturaux. Aussi remarquables sont lagencement des pièces et lutilisation ergonomique de lespace.

Vous pénétrez dans lappartement styles cottage par une entrée formelle séparée des espaces communs et à partir de laquelle vous pouvez accéder à une grande cuisine et au salon vers la gauche et à droite, deux chambres et lescalier menant au second étage du logement ou vous trouverez quatre autres chambres (pour un total de 6 chambres) et un coin relaxation. Vous pouvez donc jouir du salon ou de la cuisine sans être dérangé par les vas et-viens. Lappartement style cottage offre aussi une salle de bain et toilette séparée, donc vous ne serez pas dérangé dans votre bain ou douche si un membre de la famille doit utiliser la toilette.

Le toit a été refait en 2020 et revêtements de briques récent. Une terrasse avec vue imprenable sur le centre-ville pourrait être aménagée sur le toit. 

Il y a un joli jardin à larrière qui donne sur un passage piétonnier et un joli parc.

Le duplex est aussi idéalement situé. À quelques minutes du canal Lachine, du Nordelec, du bâtiment 7, à une minute du Costco en voiture, à distance de marche de Griffintown, de lÉTS, et du Vieux-Montréal, à quelques minutes du centre-ville et près dune station projetée du Réseau Express Métropolitain (REM). Et juste en face du nouveau développement projeté par Devimco. Notez que le prix sera ajusté à la hausse aussitôt que ces projets seront annoncés officiellement.

Note importante. Vous avez fait la visite virtuelle et avez trouvez réponse à vos questions. Si cest la propriété pour vous, la prochaine étape est une visite en présentiel du duplex en entier. Nous serons heureux de planifier une visite sur présentation dune preuve de préapprobation hypothécaire.

Notez que la chambre 2 de lappartement de deux étages nest pas visible dans la visite virtuelle, mais on peut la voir sur les photos. De plus, des photos de lappartement du rez-de-chaussée sont disponibles sur demandes par courriel.

Vous voulez en savoir plus?

Notez quil est préférable de nous contacter initialement par courriel. Trop dagents appellent aussi nous ne répondons pas au téléphone directement. Cependant, nous retournerons avec plaisir les appels des acheteurs non représentés qui laisserons des messages détaillés incluant leurs noms, numéros de téléphone et confirmation quils ne sont pas des agents immobiliers.

Si vous êtes un agent qui représente un acheteur vous devrez, il nous fera plaisir de planifier une visite, cependant, avec la permission de votre client bien sûr, il faudra nous soumettre une copie du mandat dachat. Ceci est nécessaire pour éviter les faux acheteurs présentés par certains agents peu scrupuleux.

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                       Like having a cottage on top of a rental apartment

                                      for the Price of a cottage!

Take a moment to do virtual tour of the top apartment.

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