Details

---

Description

Vaste maison unifamiliale, 2 étages, très éclairée et chaleureuse.située dans un quartier recherché et paisible (cul de sac). Beaucoup dintimité, grande cour avec piscine creusée, aucun voisin arrière, adossé à un boisé, entourée dune haie de 15 pieds de haut, cabanon et remise. Bon voisinage. Stationnement extérieur pour 4 véhicules.

Rez-de-chaussée: Grand salon avec plafond cathédrale.
Grande cuisine, salle à manger, 2e salon (à aire ouverte)
Salle deau et lavage. 

SDB ou salle deau à chaque étage. 

1er étage: 3 chambres et 2 salles de bain. 
Grande chambre des maîtres avec walk-in et SDB attenante avec 2 lavabos, bain tourbillon, douche vitrée et céramique.

Grand garage avec armoires de rangement, ouvre-porte électrique inclus.

Sous-Sol entièrement aménagé, 2 chambres à coucher, 1 SDB avec douche, salle familiale avec cinéma maison inclus, garde-robe de cèdre. Entrée privée sur le côté pour le sous-sol et le garage. 
Possibilité de bi-génération.

Environnement: À quelques minutes à pied de: Parc public municipal, Bassin de Chambly avec accès pour canots/kayak, Fort de Chambly, écoles primaire et secondaire, piste cyclable et piétonne, arrêts dautobus, , restaurants, dépanneurs, épicerie, Centre dachat. 
Près du stationnement incitatif.

Vaste maison trop grande pour nous.

* Prise de possession: Début juillet.

**Pour une visite, une lettre de pré-autorisation financière est nécessaire.

*** Courtier immobilier accepté seulement avec son client qui paiera sa commission..

RÉNOVATIONS:

2023: Pavé uni nettoyé et scellant appliqué.
Thermopompe neuve
Fournaise neuve
Échangeur dair neuf.
 Moteur du filtrer de la piscine 

2022: Toit refait à neuf (maison et remise)
Calfeutrage extérieur portes et fenêtres 

2020: porte patio remplacée.
SDB sous-sol et chambre 5 rénovées.
Nettoyage des conduits dair.

2019: Chauffe-eau remplacé.
Aspirateur central neuf.  
4 bols de toilette écologiques installées.
Porte coupe-feu installée entre le salon et le garage.
Descente descalier du garage au sous-sol refait en neuf.
Remplacer la rampe descalier entre rdc et le sous-sol.
Pavé uni avant et côté remplacé.
Douche neuve SDB attenante à la chambre des maîtres.
Rampes descalier extérieures installées.

 

INCLUSIONS:

Plaque de cuisson, Hotte, Four, Lave-vaisselle, Toiles, Stores, Luminaires, Balayeuse centrale, TV de comptoir de cuisine.

EXCLUSION:

Rideaux

---

Automatic translation

Large single-family house, 2 floors, very bright and warm. Located in a sought after and peaceful area (cul-de-sac). Lots of privacy, large courtyard with inground pool, no rear neighbors, backed by a wooded area, surrounded by a 15-foot high hedge, cabin and shed. Good neighborhood. Outdoor parking for 4 vehicles.

Ground floor: Large living room with cathedral ceiling.
Large kitchen, dining room, 2nd living room (open area)
Shower room and laundry room.

Bathroom or shower room on each floor

.

1st floor: 3 bedrooms and 2 bathrooms.
Large master bedroom with walk-in closet and adjoining bathroom with 2 sinks, whirlpool bath, glass

shower and ceramic.

Large garage with storage cabinets, electric door opener included.

Fully finished basement, 2 bedrooms, 1 bathroom with shower, family room with home theater included, cedar closet. Private entrance on the side for the basement and the garage.
Possibility of bi-generation

.

Environment: A few minutes walk from: Municipal public park, Chambly Basin with access for canoes/kayaks, Fort de Chambly, elementary and high schools, bicycle and pedestrian path, bus stops, restaurants, convenience stores, grocery store, shopping center.
Close to incentive parking

.

Large house too big for us.

* Taking possession: Early July.

**For a visit, a financial pre-authorization letter is required.

*** Real estate broker accepted only with his client who will pay his commission..

RENOVATIONS:

2023: Plain paver cleaned and sealant applied.
New heat pump New
furnace New air
exchanger.
Pool filter motor

2022: Renovated roof (house and shed) Exterior
caulking doors and windows

2020: patio door replaced.
Bathroom basement and bedroom 5 renovated.
Air duct cleaning.

2019: Water heater replaced.
New central vacuum.
4 ecological toilet bowls installed.
Fireproof door installed between the living room and the garage.
Downstairs from the garage to the basement renovated.
Replace the stair railing between the ground floor and the basement.
Solid paver on the front and side replaced.
New bathroom shower adjoining the master bedroom.
Outdoor stair railings installed

.

<