Details

Description

Lunité

Un beau grand 4½ avec des plafonds de 9 pieds, une grande fenestration et emménagé sur 2 étages vous offre des aires de vie et de repos distinctes. Le condo donne sur la ruelle, ce qui assure une certaine intimité et tranquillité.

Une cuisine Mobalpa ouverte sur la salle à manger et le salon. Deux meubles conçus et fabriqués par un designer québécois offrent un espace de rangement incroyable (un dans la salle à manger et lautre au salon). Il y a aussi, sous lescalier menant au 2e étage, un autre bel espace de rangement. 

Une terrasse privée vous permet de faire du BBQ et de profiter de lextérieur.

Un espace de stationnement souterrain fermé et sécurisé (rampe chauffante lhiver) en plus dun locker (environ 3 X 5 pi).

Un échangeur dair et deux unités murales de climatisation (compresseur installé au sous-sol) assure un confort peu importe les saisons.

Une douche refaite à neuf à lautomne 2021 et le chauffe-eau remplacé en juillet 2023 (acheté).

Un Walk score de 97 vous indique que tout est à quelques minutes de marche.

Limmeuble

Construction certifiée Novoclimat en béton de qualité offrant une insonorisation supérieure.

Immeuble moderne (intercom, systèmes de protection incendie, ascenseur, caméras de sécurité) et pratique avec un local pour les poussettes/vélos denfants et 2 grands locaux à vélo verrouillés.

Saine gestion et entretiens/inspections réguliers.

Excellent fonds de prévoyance, aucune cotisation spéciale passée ou à venir.

Inclusions

• Tous les électroménagers: laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes avec hotte intégrée
• Climatiseurs/thermopompes de 12 000 BTU chacun
• Stores sur mesure
• Luminaires de la cuisine et de la salle à manger
• Les meubles sur mesure de la salle à manger et du salon

Prise de possession à déterminer avec lacheteur.

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Unity

A beautiful large 4½ with 9-foot ceilings, large windows and furnished on 2 floors offers you distinct living and rest areas. The condo overlooks the alley, which ensures a certain privacy and tranquility

A Mobalpa kitchen open to the dining room and the living room. Two pieces of furniture designed and manufactured by a Quebec designer offer incredible storage space (one in the dining room and the other in the living room). There is also, under the stairs leading to the 2nd floor, another beautiful storage space.

A private terrace allows you to BBQ and enjoy the outdoors.

A closed and secure underground parking space (heating ramp in winter) in addition to a locker (approximately 3 X 5 ft).

An air exchanger and two wall air conditioning units (compressor installed in the basement) ensure comfort regardless of the season.

A shower refurbished in fall 2021 and the water heater replaced in July 2023 (purchased).

A Walk Score of 97 tells you that everything is within walking distance.

The building

Novoclimat-certified construction made of quality concrete offering superior soundproofing.

Modern and practical building (intercom, fire protection systems, elevator, security cameras) with a room for strollers/childrens bikes and 2 large locked bicycle rooms.

Sound management and regular meetings/inspections.

Excellent contingency fund, no special contributions past or future.

Inclusions

• All appliances: washer, dryer, stove, refrigerator, dishwasher, microwave with built-in hood
• 12,000 BTU air conditioners/heat pumps
• Custom blinds
• Kitchen and dining room lighting
• Custom furniture for the dining room and living room

Taking possession to be determined with the buyer.