Details

Description

AGENT IMMOBILIER VEUILLEZ VOUS ABSTENIR !

Magnifique TRIPLEX offrant un excellent revenu locatif réel de 39 000$ annuellement et des dépenses fixes actuelles à 11 135$. 

Triplex construit par Madeco en 2005 situé près de la 100e avenue.

La propriété est composée de 3 concept ouvert spacieux 4 1/2 avec 2 chambres à coucher chacun. Salle de lavage pour chaque unité. Chauffage, électricité à payer par les locataires. Les chauffe-eaux sont en location avec Hydro-Solution.

Cette propriété offre 3 places de stationnement et 3 cabanons à larrière.  La rue Gibbon est très large et offre la possibilité de stationnements supplémentaires en été comme en hiver. Piste cyclable à larrière.  Superbe vue arrière sans voisin.

La propriété a été très bien entretenue au fil des ans :  Appartement au sous-sol remis à neuf en 2021.  Toiture refaite en 2019.  Ajout dune thermopompe murale au 2e étage en 2016.

Très bien situé, accès rapide aux autoroutes 15, 13 et 440, à 10 minutes du Carrefour Laval et à 5 minutes du Méga Centre Notre-Dame, et à proximité de toutes les commodités. Près du Centre Médical des Boisés, du CHSLD St-Jude, du Parc Le Boutillier, de lÉcole déducation internationale, de lÉcole primaire du Souvenir, de lÉcole primaire lHarmonie et de plusieurs garderies.

**Visite des logements sur promesse dachat acceptée accompagnée dune préqualification hypothécaire.

Pour informations supplémentaires : appelez Douglas 514-603-6426.

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REAL ESTATE AGENT PLEASE ABSTAIN! 

Beautiful TRIPLEX offering excellent real rental income of $39,000 annually and current fixed expenses of $11,135.

Triplex built by Madeco in 2005 located near 100th Avenue.
 
The property is composed of 3 spacious open concept 4 1/2 with 2 bedrooms each. Laundry room in each unit. Heating, electricity to be paid by the tenants. Water heaters are rented with Hydro-Solution.
 
This property offers 3 parking spaces and 3 sheds in the back. Gibbon Street is very wide and offers the possibility of additional parking in summer and winter. Bike path in the back.  Beautiful view in the back no neighbors. 
 
The property has been very well maintained over the years: Apartment in the basement refurbished in 2021. Roof redone in 2019. Addition of a wall-mounted heat pump on the 2nd floor in 2016.
 
Very well located, quick access to highways 15, 13 and 440, 10 minutes from Carrefour Laval and 5 minutes from Mega Center Notre-Dame, and close to all amenities. Near the Boisés Medical Center, CHSLD St-Jude, Le Boutillier Park, International Education School, Du Souvenir Elementary School, Harmonie Elementary School and several daycare Center.

**Visit of the dwellings on accepted promise to purchase accompanied by a mortgage prequalification.
 
For additional information: call Douglas 514-603-6426.