Details

Description

Splendide, bien entretenue, dans un secteur recherché et paisible.

Prise de possession rapide possible.

La fenestration abondante apporte une luminosité exceptionnelle. Le propriétaire actuel est celui qui a fait construire la maison.

Un toit cathédrale dans la salle familiale et le salon leur donne du style et du volume. Dans la salle familiale, il y a un foyer à combustion contrôlée performant inséré dans de la brique.

Le rez-de-chaussée est à aires ouvertes.

La chambre principale, au-dessus du garage double, est très grande avec salle de bain attenante et walk-in. Il y a 3 autres chambres à létage supérieur.

Le grand sous-sol avec murs isolés et 4 grandes fenêtres de 5 pieds vous offre de belles possibilités daménagement selon vos besoins; par exemple lensemble des pièces suivantes : une salle de jeux, un espace dentraînement, une suite pour un parent ou 2 grandes chambres, une salle deau (plomberie déjà en place) et un espace de rangement. 

La cour est grande, bien ensoleillée, avec un grand patio de 20 pieds x 16 pieds. Lintimité est assurée par un décor de nature verdoyante comprenant une belle variété darbres à fleurs aux 4 coins de la cour en alternance avec des conifères; ces arbres sont à maturité.

Cette splendide maison très bien située est à distance de marche de la future station REM de Kirkland, des écoles primaires Émile-Nelligan et Margaret-Manson, de plusieurs parcs, de sentiers et dun centre dachats avec cinéma.

Dautres établissements denseignement sont à proximité :

• Académie Marie-Claire
• Collège Charlemagne
• Kuper Academy
• Cégep Gérald-Godin
• Cégep John-Abbott

Améliorations :

• Nouveaux bardeaux de toit stratifiés en fibre de verre (qualité supérieure) en 2021.
• Nouveaux plancher et escalier de patio en bois traité en 2021.
• Chauffe-eau remplacé en 2020.
• Fournaise et thermopompe changées en 2012.

Cette maison spacieuse et lumineuse entourée par un beau décor naturel apaisant vous enchantera.

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Splendid, well maintained, well located in a sought-after and peaceful area.

Quick occupancy is possible.

There are many windows that provide exceptional luminosity. The current owner had the house built.

You will find a stylish cathedral roof in the family room and living room which gives a feeling of vastness. In the family room, there is a high-performance controlled combustion fireplace inserted in brick.

The ground floor is open concept.

The master bedroom, above the double garage, is very large with an en-suite bathroom and walk-in closet. There are 3 additional bedrooms on the upper floor.

The large insulated and unfinished basement with 4 large windows (5 feet) offers you great possibilities according to your needs, for example: games room, training room, even in-laws suite or 2 bedrooms, a half bath (plumbing already in place), and a storage space.

The backyard is large and sunny with a large patio (20 feet X 16 feet). Your privacy will be ensured by a beautiful variety of mature flowering trees and conifers.

This beautiful house is exceptionally located within walking distance of the future Kirkland REM station, Emile-Nelligan and Margaret Manson elementary schools, several parks, trails, and a shopping center with a cinema. 

Other educational institutions are nearby:

• Académie Marie-Claire
• Collège Charlemagne
• Kuper Academy
• CEGEP Gérald-Godin
• John Abbott College

Improvements:

• New fiberglass laminated roof shingles (superior quality) in 2021.
• New treated wood patio floor and staircase in 2021.
• Water heater replaced in 2020.
• Furnace and heat pump changed in 2012.

This spacious and bright house surrounded by a beautiful soothing natural setting will enchant you.