Details

Description

Magnifique condo lumineux de deux chambres au Dix30, situé dans la recherchée rue Lautrec, aucun voisins à lavant et à larrière. Limmeuble est localisé sur une rue en cul-de-sac et est bordé à lavant dun parc et à larrière, dun champ avec une vue spectaculaire. Possibilité de tout faire à pied : REM Brossard ou Du Quartier (stations à quelques minutes du centre-ville de Montréal), épiceries Avril et Adonis, nouveau complexe aquatique, nombreux magasins, bars et restaurants.

CE QUI DÉMARQUE LE CONDO

• La qualité de construction (constructeur Signature);
• Plusieurs travaux réalisés dans limmeuble : bardeaux du toit en 2019, chauffe-eau au gaz naturel en 2019, lasphalte des stationnements en avant du bâtiment en 2019, entretien des balcons en 2023. Ces investissements importants donneront la tranquillité desprit aux prochains propriétaires;
• Une cuisine rénovée : comptoir en quartz, espace pour cellier et dosseret au goût du jour. Une salle de bain rafraîchie;
• Vue unique! Aucun voisin à lavant et à larrière permettant davoir une vue dégagée et paisible, avec un grand balcon;
• Deux grands espaces de rangement au sous-sol, ainsi que deux stationnements extérieurs;
• Le condo dispose dun foyer au gaz naturel, permettant de réchauffer rapidement lintérieur lors des soirées dhiver. Une piscine creusée est à la disposition des copropriétaires;
• Copropriété de seulement 7 unités, bien administrée, avec un bon fond de réserve;
• Les animaux sont permis;
• Qualité des inclusions : échangeur dair, rideaux, pôles, stores en bois, toiles solaires, tous les luminaires, balayeuse centrale, planchers de bois dans toutes les pièces, de nouveaux thermostats électroniques (certains programmables), espace pour un cellier, walk-in de bonne dimension et un lit mural dans la deuxième chambre sera laissé pour les prochains propriétaires.

***COURTIERS IMMOBILIERS SABSTENIR***

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Magnificent bright two-bedroom condo at Dix30, located on much in demand Lautrec street. The building is situated on dead-end street and is surrounded by a dog park at the front and a field at the back. Possibility of doing everything on foot: REM, Avril and Adonis grocery stores, new aquatic complex, numerous stores, bars and restaurants.

WHAT DISTINGUISHES THIS CONDO

• The quality of construction (Signature constructor);
• Various renovations completed in the building : roof shingles in 2019. Natural gas water heater changed in 2019. Asphalt in the parking lots in front of the building in 2019, balcony maintenance in 2023. These significant investments will provide peace of mind to the next owners;
• A renovated kitchen : quartz countertop, space for pantry and up-to-date backsplash. A renovated bathroom;
• Unique view! No neighbors in the front and back allowing an unobstructed and peaceful view, with a large balcony allowing various layouts;
• Two large storage spaces in the basement, as well as two outdoor parking spaces;
• The condo has a magnificent gas fireplace, allowing you to quickly warm the interior during the winter evenings. An in-ground swimming pool is available to co-owners;
• Well-managed co-ownership with a good reserve fund;
• Animals are allowed;
• Quality of inclusions : air exchanger, wooden curtains, poles and blinds, central sweeper, wood floors in all rooms, new electronic thermostats (some programmable), space for a pantry, good-sized walk-in closet and a wall bed in the second bedroom will be left for the next owners.

***REAL ESTATE BROKERS REFRAIN***