Details

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Description

1165 rue de lAmiral, Sherbrooke Propriété haut de gamme construite en 2023, située sur une rue sans issue dans le quartier Les Hâvres Champêtres. La résidence offre 4 ch. à coucher, 3 s. de bains et une s. deau. Vous serez charmés par les vastes pièces dotées d’une abondante fenestration et le majestueux plafond cathédrale au salon. Aire ouverte, plafonds de 9 pi, planchers d’ingénierie et escalier avec paroi de verre et mezzanine. Deux chambres sont munies de leur walk-in et s. de bains attenante. Le rez-de-jardin possède une s. familiale avec une porte-patio. Vaste balcon avec rampes en verre qui offre une vue sur le boisé à l’arrière. La superficie habitable totale avec le sous-sol/rez-de-jardin est de 3 928,86 pi². Particularités ext. : Garage double de 23 X 22,7 pi avec accès vers l’arrière-cuisine. Vaste balcon arrière de 30 X 12 pi avec garde-corps en verre, sous lequel on retrouve une terrasse équipée des installations pour un spa. Cette prestigieuse propriété au décor raffiné a été construite en juin 2023. Elle bénéficie de la garantie GCR jusqu’en 2028. Elle offre 4 chambres, dont 2 à létage avec garde-robe walk-in et salle de bains attenante. Au total, on retrouve 3 s. de bains et une salle deau. Les vastes pièces sont dotées d’une abondante fenestration de couleur noire ainsi que d’un majestueux plafond cathédrale de 18 pi au salon. Un magnifique lustre y est suspendu et celui-ci a été conçu par un designer professionnel français (Philippe Starck). Le vaste hall d’entrée possède une garde-robe walk-in de 9 x 4 pi qui donne accès au garage. Le RDC est aménagé à aire ouverte et possède une généreuse fenestration, des plafonds de 9 pi, de superbes planchers de bois d’ingénierie et un escalier à limon central avec une grande paroi de verre. Dans la superbe cuisine moderne, on retrouve beaucoup de rangement, un grand îlot central de 10,3 X 3,6 pi, des comptoirs et un dosseret en quartz, des armoires jusqu’au plafond et une arrière-cuisine. Une porte-patio située dans la salle à manger mène au grand balcon. Le 2e étage est aménagé d’une mezzanine dotée de garde-corps en verre, de la chambre principale qui possède sa salle de bains attenante et sa grande garde-robe walk-in de 10 X 9,8 pi et d’une 2e chambre qui possède aussi sa salle de bains attenante et sa garde-robe walk-in de 5,9 X 5 pi. Les planchers sont en bois d’ingénierie. La salle de bains de la chambre principale est équipée d’un bain autoportant, d’une vanité double avec comptoir de quartz, d’une vaste douche en verre et céramique et de planchers chauffants. La salle de bains de la 2e chambre est équipée d’une douche. Le sous-sol/rez-de-jardin possède une spacieuse salle familiale très fenestrée avec une porte-patio. On y retrouve également 2 chambres avec grande garde-robe, une 3e salle de bains avec douche et une salle de lavage équipée d’une vanité. Un espace de rangement de 3,1 X 8,9 pi irr. se trouve sous l’escalier. Les coûts d’énergie indiqués sont pour 115 jours. Puisque la propriété a été construite récemment, l’évaluation municipale n’inclut pas encore le bâtiment. Les montants des taxes municipales et scolaires indiqués dans la fiche sont donc seulement pour le terrain. La résidence est située à ± 4 km d’une école primaire, de 6 garderies, de lautoroute, du CHUS, de la zone commerciale 610 et de toutes les commodités. Les dimensions sont approximatives. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à lacheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. LD Agence immobilière www.LDagence.com 819.563.1010