Details

Description

Avec le service daqueduc ! (mais pas égout). Bien situé à +-10 min de Val-David. Accès à la plage privé du lac Swell et au terrain de tennis ! Vue sur les montagnes et sur un petit lac juste en face.

Beaucoup de feuillus et darbres matures, en 3 paliers facilement constructibles, car longé du fameux couloir vert dune rue condamnée qui nest plus en fonction et qui permet laccès aux paliers en hauteur pour construction, avec vue sur le lac et les environs.

Pas de voisin en vue, si ce nest quen diagonal à gauche, plus bas que le site de construction que nous avions prévu. Le terrain fait 50 à 60 mètres de long dépendamment de ses côtés, avec la délimitation naturelle dun beau pan de rocher et forêt à sa droite, et dun dégagement lumineux à sa gauche.

Forêt à larrière comme à lavant sur premier et troisième palliers. 1508 m2 (16 232 p2)/ 0,4 acre avec une façade de 36 mètres (118 p)

A une vingtaine de minutes de Ste-Agathe, sinon à 9 min du village de Sainte-Lucie et de sa plage publique.

LE PLUS PETIT COÛT DE CONSTRUCTION POSSIBLE

(+) Laqueduc de la ville passe à quelques pieds. (eau seulement)

(+) Facile à pourvoir en électricité. Ne nécessite même pas lajout dun poteau additionnel
car il y en a un daccessible dû à lancienne construction;  une maison qui a brulé il y a 20 ans. Il reste un peu de la fondation. Peu de travail de nivellement du sol.

(+) Je peux transmettre à lacheteur du terrain, le plan architectural de mon projet de construction. (Style loft à aire ouverte lumineux, Plafond 11 pieds avec poutrelles, poutre et H beam visibles, Foyer central, Plancher chauffant, très fenestré/plein coin vitré style industriel fait de grands carreaux, dont plusieurs à auvent. 2 chambres tranquilles à létage avec superbe vue, terrasse sur le toit, 2 portes patio, douche walk-in. Construction et design extérieur créatif et moderne. Avec sous-sol indépendant pouvant faire fonction de rez-de-chaussée de duplex.

(voir le site de construction que nous avions projeté. Il se trouve dans le schéma à la fin des photos, superposé au site de lancienne maison.)

Raison de la vente : En démarrage de notre compagnie, avons besoin de liquidité.

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Automatic translation

With the water service! (but not sewer). Well located +-10 minutes from Val-David. Access to Swell Lakes private beach and tennis court! View of the mountains and a small lake just in front.

Lots of deciduous trees and mature trees, in 3 levels that are easily buildable, because they are bordered by the famous green corridor of a condemned street that is no longer in use and which allows access to the high levels for construction, with a view of the lake and the surroundings.

No neighbours in sight, except diagonally to the left, lower than the construction site we had planned. The land is 50 to 60 meters long depending on its sides, with the natural delimitation of a beautiful section of rock and forest on its right, and a luminous corridor on its left

Forest at the back and at the front on first and third floors. 1508 m2 (16,232 ft2)/0.4 acre with a facade of 36 meters (118 ft)

About twenty minutes from Ste-Agathe, otherwise 9 minutes from the village of Sainte-Lucie and its public beach.

THE LOWEST POSSIBLE CONSTRUCTION COST

(+) The citys aqueduct passes a few feet away. (water only)

(+) Easy to provide electricity. Does not even require the addition of an additional pole
because one is accessible due to the old construction; a house that burned down 20 years ago. Some of the foundation is left. Little ground leveling work

(+) I can send to the purchaser of the land the architectural plan of my construction project. (Bright open concept loft style, 11-foot ceiling with visible beams, beams and H beam, central fireplace, heated floor, very fenestrated/full glazed corner industrial style made of large tiles, including several with awnings. 2 quiet bedrooms upstairs with superb views, roof terrace, 2 patio doors, walk-in shower. Creative and modern construction and exterior design. With an independent basement that can be used as a duplex ground floor.

(see the construction site we had planned. It is in the diagram at the end of the photos, superimposed on the site of the old house.

Reason for selling: When starting our company, we need liquidity.