Details

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Description

Au cœur du Mile End et situé sur une des plus belles rues du Plateau Mont-Royal entre les rues Saint Viateur et Bernard. Superbe appartement de deux chambres de belles dimensions vous offrant une large terrasse privative de 200 pc. Espace de vie à aire ouverte, agencement optimisé, large fenestration et emplacement de choix. RARE SUR LE MARCHÉ. *Lappartement* Le condo est situé au RDJ dune très belle bâtisse centenaire à caractère patrimonial. La bow window à lavant, la fenestration sur le côté non mitoyen et les grandes fenêtres dans les chambres apportent une luminosité maximale au condo. Nous retrouvons, après être passé par le vestibule dentrée avec son garde-robe et ses planchers en céramique, lespace de vie principal à aire ouverte avec le salon, la salle à manger et la cuisine. Celle-ci offre de nombreux rangements et plans de travail. La luminosité est abondante dans cette partie du condo avec de larges fenêtres à lavant (Bow window) et dautres situées sur le côté non mitoyen avec la bâtisse voisine. Nous avons aussi une SDB dans la partie médiane du condo ainsi quun espace laveuse/sécheuse. Nous accédons ensuite, en arrière, à la très grande chambre des maitres ainsi quà une deuxième chambre de bonne dimension par laquelle on accède à une belle terrasse privative et à un grand espace de rangement fonctionnel et pratique. *Travaux et informations diverses* - Toit refait en 2018 (Membrane Élastomère SOPRASTAR). - 2022: Réfection des corniches, mansarde et ferblanteries. - Petite copropriété gérée en interne avec un fond de réserve denviron 18 000$. - Pas de procès-verbaux, ni états financiers. - Le condo est actuellement loué pour 1439$ par mois (Fin de bail au 30 Juin 2024). - Les frais de condos sont de 60$ par mois excluant la participation à lassurance de la bâtisse (108$ par mois). *Emplacement* Lappartement est idéalement situé dans le Mile-End, lun des quartiers les plus recherchés de Montréal. Vous serez à proximité de nombreux cafés, restaurants, boutiques etc... - Quartier et emplacement de premier choix. - Situé à environ 15 minutes à pieds des stations de métro Rosemont et Outremont. - À deux minutes à pied de la rue Bernard et ses commerces/restaurants. - Situé au coin de la rue Saint Viateur à deux pas des cafés Club Social et Olimpico. - À proximité des parcs Saint-Viateur, Lhasa-De Sela et Outremont avec leurs activités hivernales et estivales. - Proche garderies, écoles primaires et secondaires. - Walk score: 99 Pour plus dinformation ou pour visiter, merci de contacter Benoit au 514 816 7963