Details

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Description

Voici votre chance de devenir propriétaire dun quai sur lun des lacs les plus prestigieux du Québec, dans la marina la plus recherchée de la région: Lémeraude . Impeccablement entretenue, paisible et sécurisée. Ce bien est en copropriété (la transaction se fait devant notaire, aux frais de lacheteur). Les frais de copropriété sélèvent à 680 $ en 2023, avec environ 200 $ de taxes foncières. Lespace est situé au 285 rue Cabana à Magog dans la place de quai B07-D. Cet emplacement offre une vue imprenable sur le lac et sur Owls Head, avec un accès pratique et une large surface. Vous disposez dune alimentation en eau et de 30A de courant à votre disposition. La marina offre aussi une station de pompage pour les eaux usées. Les quais sont dune qualité exceptionnelle. Ils sont fabriqué par Poralu Marine. Parfait pour les bateaux mesurant jusquà 30 pieds (avec une autorisation jusquà 34 pieds). Il ny a aucune restriction de hauteur pour les bateaux. La marina dispose dun débarcadère privé, évitant ainsi à vos bateaux de devoir passer sous un pont pour accéder au lac. Le stationnement privé pour votre voiture à la marina est inclus. Des services de mécanique, de nettoyage et de stockage sont disponibles sur place. Un magasin est également disponible sur place, offrant tous les outils et les ressources nécessaires pour répondre à vos besoins. Avec votre nouvel emplacement de quai, vous bénéficierez daccès à un casier privé, à des vestiaires et à une douche, tous parfaitement entretenus et dune propreté irréprochable ! Offrez-vous le plaisir dun investissement robuste et du luxe dune place qui vous est réservée pour chaque saison de navigation ! De plus, si vous avez un profil dinvestisseur, il est possible de louer les quais pour environ 5000 $ par été, en plus de la valeur que votre quai gagnera au fil du temps ! -------------------------------------------------------- Here is your chance to become the owner of a dock on one of Quebecs most prestigious lakes, in the most sought-after marina in the region: LÉmeraude. Impeccably maintained, peaceful, and secure. This property is in condominium ownership (the transaction is done before a notary, at the expense of the buyer). Condo fees amount to $680 in 2023, with approximately $200 in property taxes. The space is located at 285 Cabana Street in Magog at dock place B07-D. This location offers breathtaking views of the lake and Owls Head, with convenient access and ample space. You have water supply and 30A power available. The marina also offers a pumping station for wastewater. The docks are of exceptional quality, manufactured by Poralu Marine. Perfect for boats measuring up to 30 feet (with authorization up to 34 feet). There is no height restriction for boats. The marina has a private boat ramp, saving your boats from having to pass under a bridge to access the lake. Private parking for your car at the marina is included. Mechanical, cleaning, and storage services are available on-site. A store is also available on-site, offering all the tools and resources needed to meet your needs. With your new dock location, you will have access to a private locker, changing rooms, and a shower, all perfectly maintained and impeccably clean! Treat yourself to the pleasure of a robust investment and the luxury of a reserved spot for every boating season! Plus, if you have an investor profile, it is possible to rent the docks for about $5000 per summer, in addition to the value your dock will gain over time!