Details

Description

Condo RÉNOVÉ à vendre, pour INVESTISSEUR - Spacieux 3 ½ + Bureau, 910 pi2.

Il est présentement loué avec un bail jusquen avril 2025.

Revenus de 18 000 $ par an.

Gestion par une tierce partie : HPDG.

Toit refait (2009). Nouvelle fenestration (2013). Drain français refait (2012). Deux nouveaux ascenseurs (2022). Plomberie principale refaite (2024). Colonnes de soutien renforcées au garage (2011). Décor dans les couloirs du complexe refait (2018). Fonds de prévoyance à jour avec les nouvelles règles.

6e étage côté sud-ouest avec vue sur le fleuve et le pont Samuel-De Champlain.

Clientèle paisible.

Construction béton de 8 étages, excellente insonorisation, 2 ascenseurs, lumineux, plancher bois dingénierie.

Frais de condo de 390 $ par mois inclus lélectricité, chauffage et eau chaude.

* Cuisine, salle à manger, cuisinette et salon à aire ouverte avec grande fenestration (mur entier) et accès au balcon.

* Grande chambre à coucher 18 x 11; beaucoup despace de rangement.

*À proximité : Transports en commun et à 15 minutes de vélo de la station de métro Longueuil et Panama - La piste cyclable, le club Yathing St-Lambert et le parc - quartier DIX30 - accès facile pour les 3 ponts; a 2 minutes du club de golf St-Lambert.

* Accès au terrain de tennis et à la piscine au sel extérieure et chauffée.

INCLUS : Lave-vaisselle, entrée laveuse-sécheuse DANS le condo, service de conciergerie 24 h, locker, STATIONNEMENT INTÉRIEUR, accès à un espace lave-auto.

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RENOVATED condo for sale, for INVESTOR - Spacious 3 ½ + Office, 910 ft2

It is currently rented with a lease until April 2025.

Income of $18,000 per year.

Magaged by third party: HPDG

New roof (2009). New windows (2013). Drain Français (2012). Two new elevators (2022). Main condo plumbming upgraded 2024). Structural pilars in the garage strenghten (2011). Corridor decoration upgraded (2018).  Auxilary fund up to date with the new rules.

6th floor South-west side with view of the river and the Samuel de Champlain Bridge

Peaceful environment.

8 floors concrete construction, EXCELLENT SOUND PROOF, 2 elevators, bright, engineered wood floor.

Condo fees of $390 per month includes electricity, heating and hot water

* Open concept kitchen, dining room, kitchenette and living room with large windows (full wall) and access to the balcony.

* Large bedroom 18 x 11; lots of storage space

*Nearby:* - Public transport and 15 minutes by bike from the Longueuil and Panama Metro Station. - The cycle path, the St-Lambert Yachting club and the park. - DIX-30 district - easy access to the 3 bridges; 2 minutes from the St-Lambert golf club.

*Access to the tennis court and the heated outdoor salt pool.

INCLUDED: Dishwasher, washer-dryer connection IN the condo, 24-hour concierge service, locker, INDOOR PARKING, access to a car wash area.