Details

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Description

Situé en 2e rangée du petit lac Lambton, le terrain zoné blanc (droit de construction) a une superficie d’environ 41726pi carré. Il est borné aux 4 coins (plan d’arpenteur en date du 9 décembre 2003 disponible). Sur celui-ci, il y a une fosse septique scellé en ciment de 1500 gallons (valeur avec installation d’environ 6000$). Il y a aussi un poteau électrique avec prise électrique de 50A (valeur avec installation d’environ 5000$). Le terrain vient avec une servitude réelle et perpétuelle de passage au petit lac Lambton à environ 400m. Il y a un débarcadère à bateaux avec station de lavage au petit lac Lambton. Lac navigable avec moteur. Plusieurs attraits à proximité : le parc municipal de Lambton à environ 10 minutes qui a un débarcadère à bateaux au grand lac St-François (passe nécessaire), une plage pour la baignade et des spectacles musicaux gratuits durant l’été et le parc Frontenac (Sépaq). Taxes TPS/TVQ peuvent sappliquer. Situé à 2h40 de Montréal, 1h40 de Québec et 1h12 de Sherbrooke. Pour ce qui est de la roulotte, il s’agit d’une roulotte Sportsmen SE 261BHKSE 2022. Un poids de 5810 livres (possible de tirer avec camion F-150 ou gmc 1500 ou dodge ram 1500). Elle a une grandeur de 26 pi de long avec possibilité pour 8 personnes de dormir confortablement. 2 bunk beds double supportant 500 livres chacun, divan-lit double, le lit queen dans la chambre et table qui se transforme en lit simple. Grand levier, garde-robe, radio avec système de son intérieur et extérieur, cuisinière avec mini-frigo extérieur, 2 portes (porte principale et celle pour la salle de bain), air climatisé 13500 BTU, chauffage, extension, frigo qui fonctionne au propane et électrique et auvent électrique. Possibilité de vendre le terrain seulement, prix a discuter.