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Description

Terre agricole de +/- 131 acres avec maison de ferme à rénover composée +/- 25 acres en cultures donc le reste est boisé avec possibilité dérablière sans installation +/- 500 entailles dérable mature + lautre partie de la forêt avec un grand potentiel dérablière à nettoyer et développer par lacheteur. Inclant maison de ferme 1868 (doit passer par un comité pour lautorisation de demolir ou rénover) ainsi que labri à vache. La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de lacheteur.

Un endroit idéal pour votre projet agricole ou de vous établir dans la magnifique région de lEstrie. Avec vue sur la montagne de Bromont située à seulement 15 min de la montagne pour y profiter de nombreuses activités offertes été comme hiver. Non loin des vignobles de la route des vins à Dunham et les alentours. Vous aimez encourager la culture locale, plusieurs kiosques sont à votre proximité. La chasse au cerf, ça vous dit? vous aurez votre propre terrain de chasse à même le terrain. De nombreuses activités sont à votre portée à seulement 20 min : zoo, Amazoo, autodrome Granby, dek hockey, aréna, piscine intérieure, bibliothèque, centre dinterprétation de la nature, piste cyclable, golf, etc.)

À seulement 1 h de Montréal et de Sherbrooke.

Une partie du terrain a actuellement une autorisation de la CPTAQ pour recevoir du remblai dun fournisseur attitré afin datténuer une pente abrupte et uniformiser le terrain pour le rendre cultivable.

Ne manquez pas cette belle opportunité de créer votre beau projet.

Maison non meublée, sans électroménagers. Libération de loccupation de la maison rapide possible, à discuter.

Exclusions : Les récoltes en cours, le bétail, le foin et machineries.

La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de lacheteur.

Superficie et mesures de la terre vendue selon cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, aucun document darpentage, ni aucun certificat de localisation dinclus.

Vérification à faire auprès des autorités compétentes pour tout vos projets.

Plus TPS et TVQ si applicable... 

***Un ménage sera fait éventuellement afin de nettoyer les lieu de tout accumulation du temps.

*** La grange peut-être démoli à nos frais sil y a prise de possession et que vous le souhaitez.

Autre option disponible au moindre coût : Possibilité dacheter seulement +/- 119 acres incluant lérablière si accepté par la CPTAQ de diviser le terrain de 12 acres qui est divisé par la route contenant la maison, la grange et le permis de remblais. Un projet agricole à déposer au CPTAQ avec approbation pour obtenir un droit de construction si division. À vérifier par lacheteur.

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Automatic translation

Agricultural land of +/- 131 acres with farm house to renovate composed +/- 25 acres of crops so the rest is wooded with the possibility of a maple grove without installation +/- 500 cuts of mature maple + the other part of the forest with a great potential maple grove to be cleaned and developed by the buyer. Including 1868 farm house (must go through a committee for authorization to demolish or renovate) as well as the cow shelter. The sale is made without legal warranty of quality, at the risk and peril of the buyer

An ideal place for your agricultural project or to settle in the magnificent Estrie region. With a view of Bromont Mountain located only 15 minutes from the mountain to enjoy many activities offered in summer and winter. Not far from the vineyards of the wine route in Dunham and the surrounding area. You like to encourage local culture, there are several kiosks near you. Do you like deer hunting? you will have your own hunting ground on the land. Many activities are within your reach only 20 minutes away: zoo, Amazoo, Granby autodrome, dek hockey, arena, indoor pool, library, nature interpretation center, nature interpretation center, bike path, golf, etc

Only 1 hour from Montreal and Sherbrooke.

Part of the land currently has authorization from the CPTAQ to receive backfill from an authorized supplier in order to mitigate a steep slope and standardize the land to make it cultivable.

Do not miss this great opportunity to create your beautiful project.

Unfurnished house, no appliances. Release of the occupation of the house quickly possible, to be discussed.

Exclusions: Ongoing crops, livestock, hay and machinery.

The sale is made without legal warranty of quality, at the risk and peril of the buyer.

Area and measurements of the land sold according to municipal cadastre, land not surveyed, without guarantee of capacity, no survey document, or no certificate of location included.

Verification to be done with the competent authorities for all your projects.

Plus GST and QST if applicable...

***A cleaning will be done eventually in ord