Details

Description

Vous rêvez de vivre en nature tout en ayant accès à tous les services modernes? Terrain résidentiel dexception de 3,2 acres: boisé (foret mixte) et adjacent à ouest à laire de conservation des Vallons de la Serpentine. (Zonage RUR-4)

• Situé à 5 minutes du Village de Bolton-Est.  
• Chemin donnant sur un cul-de-sac, peu fréquenté. Offre intimité et sécurité avec une douzaine de résidents sur le chemin. 
• Terrain prêt à construire (un permis a été délivré dans le passé pour une construction )   

Le prix inclus des équipements et installations déjà en place dune valeur approximative de 200 000 $ : chemin de 100m, cap de roche mis à nu et nivelé en prévision de la construction, puits artésien, fosse septique avec système Bionest (pour 3 cac.) avec champs dépuration, 2 puits géothermique, terrassement et poteau pour lélectricité.  Fibre optique disponible. 

·       Surface : 12870,6 m2 (3,2 acres/1,25 ha)

Quelques avantages :

• À seulement 10 min de lautoroute 10, sortie 106, et de toutes les commodités quoffre le petit village pittoresque dEastman : Épicerie, école primaire, etc. 
• A seulement 20 min de Magog qui offre tous les avantages de la ville. 
• A 20 min du lac Memphrémagog, du golf de Owls Head et des centres des ski de Owls Head et Orford.

• Une vie communautaire et culturel riche : 

  - Produits locaux

  - Marché public de Bolton-Est chaque samedi dans un chapiteau au parc durant lété, avec musique et repas au Bistro du Marché.

  - Bistro Dhiver intérieur et événements culturels : film et spectacle live presque a chaque semaine. https://rucherboltonnois.net/

• Option à la vente: plans darchitecte dune maison moderne assez détaillées pour une auto-construction; a déjà été accepté par la municipalité. 

P.S. GoogleMaps nindique pas le bon lieu. La localisation sur cette annonce est plus précise. 

Prière de me contacter via la messagerie DuProprio. Je vous répondrai rapidement. Visite sur demande. Au plaisir de vous rencontrer. 

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Automatic translation

Do you dream of living in nature while having access to all modern services? Exceptional residential land of 3.2 acres: wooded (mixed forest) and adjacent to the west to the Serpentine Valleys Conservation Area. (RUR-4 zoning

• Located 5 minutes from the Village of Bolton-Est.
• Path overlooking a cul-de-sac, not very busy. Offers privacy and security with a dozen residents along the way.
• Land ready to build (a permit has been issued in the past for construction)

The price includes equipment and installations already in place worth approximately $200,000:100m path, rock cap exposed and leveled in preparation for construction, artesian well, septic tank with Bionest system (for 3 bedrooms) with purification fields, 2 geothermal wells, earthworks and electricity pole. Optical fiber available.

· Surface: 12870.6 m2 (3.2 acres/1.25 ha)

A few advantages:

• Only 10 minutes from Highway 10, exit 106, and all the amenities offered by the small picturesque village of Eastman: Grocery store, elementary school, etc.
• Only 20 minutes from Magog, which offers all the advantages of the city.
• 20 minutes from Lake Memphrémagog, the Owls Head golf course and the Owls Head and Orford ski centers.

• A rich community and cultural life:

  - Local products

  - East Bolton Public Market every Saturday in a tent in the park during the summer, with music and meals at the Bistro du Marché.

  - Indoor winter bistro and cultural events: movie and live show almost every week. https://rucherboltonnois.net/

• Option for sale: architect plans of a modern house detailed enough for self-construction; has already been accepted by the municipality.

P.S. GoogleMaps doesnt show the right location. The location on this ad is more specific.

Please contact me via DuProprio messaging. I will get back to you quickly. Visit on request. Looking forward to meeting you.