Details

Description

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE: Secteur recherché, pour développeur,+- 8.78 acres environ 1061 pieds sur Henri-Bourassa et 1011 pieds sur Bertrand-Fabi. Zonage résidentiel, 4 à 6 log. Situé à lintersection de Henri-Bourassa & Bertrand-Fabi Roch Forest. Préparez votre futur développement, une rareté sur le marché, reste de solage voir vendeur, secteur très en demande. Minimisez votre investissement en partageant votre projet avec dautres développeurs!

Servitude de non-accès Bertrand-Fabi. (accès non nécessaire pour développer ce lot)

Plan de lotissement non officiel non déposé.

Lacheteur a lentière responsabilité de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour lexécution de son futur projet, autant pour les normes environnementales et pour tous règlements en lien avec le futur développement ou autre.

Lacheteur devra sassurer de pouvoir développer le lot acheté de façon entièrement autonome par le bas, sans exiger au lot voisin de lui fournir les services daqueduc et dégout par le lot restant 6565848 pour son futur développement. Lacheteur devra informer le vendeur de ses intentions pour son futur projet, sil modifie le zonage, lacheteur devra en informer le vendeur par écrit. Si pour une raison quelconque lacheteur doit revendre le terrain, il devra obligatoirement faire respecter les clauses à lannexe no 2. 

Vente sans garantie légale à lentière responsabilité de lacheteur.

Pour les taxes municipale et scolaire une nouvelle évaluation sera fournie par la municipalité, car des modifications au lot vendu ont été faites. Par le fait même, aucune information sur le montant des taxes nest disponible. Merci

Si la TPS et la TVQ devait sappliquer, elle sera au frais de lacheteur.

Lannexe numéro 2 fera partie intégrante de toute promesse dachat. Elle sera fourni au moment décrire une promesse dachat.

Un test environnemental Phase 1 a été fait Mars 2023 Conclusion : Il ny a aucun risque potentiels de contamination sur le site à létude et par conséquent, aucune recommandation daller en Phase 11 ce rapport sera fourni par le vendeur au moment décrire une promesse dachat.

Ce terrain est un des plus bas prix au pied/carré sur le marché! Sans compter quil est situé dans un des meilleurs secteur de la ville.

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Automatic translation

EXCEPTIONAL OPPORTUNITY: Sought-after area for developers, +- 8.78 acres approximately 1061 feet on Henri-Bourassa and 1011 feet on Bertrand-Fabi. Residential zoning, 4 to 6 log. Located at the intersection of Henri-Bourassa & Bertrand-Fabi Roch Forest. Prepare for your future development, a rarity on the market, rest of the way see seller, sector in high demand. Minimize your investment by sharing your project with other developers!

Bertrand-Fabi easement of no access. (access not required to develop this batch)

Unofficial subdivision plan not filed.

The buyer is fully responsible for verifying with the competent authorities all the information necessary for the execution of his future project, both for environmental standards and for any regulations related to future development or otherwise.

The buyer must ensure that he can develop the purchased lot completely independently from below, without requiring the neighboring lot to provide him with water and sewer services through the remaining lot 6565848 for its future development. The buyer must inform the seller of his intentions for his future project; if he changes the zoning, the buyer must inform the seller in writing. If for any reason the buyer must resell the land, he must ensure compliance with the provisions of Annex No. 2

Sale without legal warranty at the sole responsibility of the buyer.

For municipal and school taxes, a new assessment will be provided by the municipality, as changes to the lot sold have been made. As a result, no information on the amount of fees is available. Merci

If GST and QST were to apply, it will be at the purchasers expense.

Annex number 2 will be an integral part of any promise to purchase. It will be provided when writing a promise to purchase.

A Phase 1 environmental test was done March 2023 Conclusion: There is no potential risk of contamination on the site under study and therefore, no recommendation to go to Phase 11 this report will be provided by the seller when writing a promise to purchase.

This land is one of the lowest prices per square foot on the market! Not to mention that it is located in one of the best areas of the city.