Details

Description

• LA MAISON · 2 040 pi² · 3 chambres · Plafonds 9 pieds · Planchers bois franc massif partout · Salle de bain avec bain autoportant ovale · Walk-in chambre des maîtres · Cuisine ouverte avec électroménagers au gaz · Salle d'eau RDC ·Garage avec armoire intégré et plancher peint · Sous-sol 556 pi² : Possibilité de 2 chambres à finir selon vos goûts.Chauffage central et chauffe eau au gaz naturel.
• LA COUR VOTRE RESORT PRIVÉ · Cour aménagée avec piscine creusée · Terrasse pavé uni intégrale · Pergola bois massif toit métal · Gazebo en cèdre octogonal fermé · Cuisine extérieure pierre granite + BBQ gaz naturel encastré Broilking · Foyer extérieur maçonné · Haies cèdres matures = intimité totale · Le tout clôturé.
• INCLUSIONS : Stores, rideaux, fixtures, luminaires, réfrigérateur, cuisinière au gaz, thermopompe centrale, balayeuse centrale et ses accessoires, 2 gazebos, cabanon, lumières extérieur, cuisine extérieur complète + BBQ · Set de salon extérieur.
• EXCLUSION : Meubles de jardins, meubles et effets personnels.
• LE QUARTIER · À pied : école primaire, parc Raymond-Fortier (jeux d'eau, tennis, patinoire) · · 5 min : IGA, garderie, SAQ, restaurants, aréna, centre aquatique, école secondaire, terrain de baseball, terrain de soccer, bibliothèque, CLSC, dentiste, boulangerie, quincaillerie, crèmerie · autoroute A-15 à 45 min : centre-ville de Montréal · Coup de coeur garanti.
• Cette maison 2 étages construite par Les Collections Dubreuil en 2010 se distingue par deux certifications officielles transmissibles à l'acheteur : LEED® Canada Argent (Canada Green Building Council) et NOVOCLIMAT (Gouvernement du Québec). Résultat concret : qualité de l'air supérieure, isolation renforcée et factures d'énergie réduites d'environ 25 % par rapport à une construction standard. Occupation différée disponible jusqu'au 1er octobre 2026. Certificats LEED et NOVOCLIMAT originaux remis à l'acheteur. Déclaration vendeur disponible sur demande. Venez voir vous ne serez pas déçus.

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• THE HOUSE · 2,040 ft² · 3 bedrooms · 9 foot ceilings · Solid hardwood floors throughout · Bathroom with oval freestanding bath · Walk-in master bedroom · Open kitchen with gas appliances · Ground floor shower room · Ground floor ·Garage with built-in wardrobe and painted floor · Basement 556 ft²: Possibility of 2 bedrooms to be finished according to your tastes.Central heating and natural gas water heater.
• THE COURTYARD YOUR PRIVATE RESORT · Landscaped courtyard with inground pool · Integral paver terrace · Integral paved terrace · Solid wood pergola with metal roof · Closed octagonal cedar gazebo · Outdoor stone granite kitchen + Broilking built-in natural gas BBQ · Broilking built-in natural gas BBQ · Broilking · Masonry outdoor fireplace · Masonry outdoor fireplace · Masonry fireplace · Mature cedar hedges = total privacy · All fenced.
• INCLUSIONS: Blinds, curtains, fixtures, light fixtures, light fixtures, refrigerator, gas stove, gas stove, central heat pump, central vacuum and its accessories, 2 gazebos, shed, outdoor lights, outdoor lights, full outdoor kitchen + BBQ · Outdoor living room set.
• EXCLUSION: Garden furniture, furniture and personal effects.
• THE NEIGHBORHOOD · On foot: elementary school, Raymond-Fortier Park (water games, tennis, skating rink) · · 5 min: IGA, daycare, SAQ, restaurants, arena, aquatic center, high school, high school, baseball field, soccer field, baseball field, soccer field, field, soccer field, field, soccer field, field, field, soccer field, field, field, soccer, field, field, soccer, field, field, soccer, field, field, soccer, field, field, field, soccer, field, field, football, library, soccer field, field, football, library, soccer field, field, football, library, soccer field, library, soccer field, library, soccer field, library, tennis court, soccer field, field, soccer field, library, soccer field, library, tennis court, soccer field,
• This 2-storey house built by Les Collections Dubreuil in 2010 is distinguished by two official certifications that can be transferred to the buyer: LEED® Canada Argent (Canada Green Building Council) and NOVOCLIMAT (Government of Quebec). Concrete result: superior air quality, reinforced insulation and energy bills reduced by around 25% compared to standard construction. Deferred occupancy available until October 1, 2026. Original LEED and NOVOCLIMAT certificates given to the buyer. Seller statement available upon request. Come and see you won't be disappointed.