Details

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Description

Emplacement:

Découvrez ce somptueux condo d'exception de style penthouse, niché dans l'un des quartiers les plus prisés de Drummondville, en bordure de la majestueuse rivière St-François et situé directement devant l'entrée de la Promenade Rivia. Ce lieu de vie unique offre une alliance parfaite entre tranquillité, luxe et nature, créant un cadre de vie enchanteur où chaque détail a été pensé pour votre confort. À proximité de tous les services, entre autres:

• Centre-ville à 10 minutes de marche
• Accès facile et rapide à l'autoroute 20
• Dépanneur 24h accessible via la cour arrière
• Épicerie, restaurants, pharmacie, université, cégep, hôpital, parc
• Transport en commun
• Centre multisport Drummondville et Aqua complexe (tennis intérieur, gymnase et piscine intérieure), tous situés à 10 minutes de marche

Et bien plus encore!

Caractéristiques principales de l'unité:

Condo de style penthouse situé au 7e et dernier étage. Accessible par ascenseur, cette unité de 1 099 pi² à air ouverte offre une spacieuse terrasse privée de 22 pi × 6 pi et deux espaces de stationnement extérieurs tout juste devant l'entrée principale. Construite en 2007 et bien entretenue, il est facile de se laisser charmer par l'ensemble des particularités suivantes:

• Hauteur des plafonds jusqu'à 9 pi 10 po
• Mur extérieur du condo entièrement fenestré (luminosité exceptionnelle, lever/coucher de soleil à couper le souffle)
• Insonorisation hors du commun (murs mitoyens de 8po d'épaisseur rempli de laine isolante incluant aussi 1po de gypse de chaque côté)
• Dalle de béton 8po d'épaisseur en-dessous des revêtements de plancher (bois d'ingénierie et céramique)
• Grand local de rangement au sous-sol de 5 pi x 11 pi 6 po entièrement aménagé avec plusieurs tablettes en bois
• Chauffage bi-énergie (électrique et gaz naturel)
• Système de ventilation, climatisation et chauffage central avec thermopompe et échangeur d'air pour un confort optimal tout au long de l'année
• Foyer biface donnant dans la chambre d'un côté et dans le salon de l'autre, branché directement au gaz naturel pour ajouter une ambiance chaleureuse
• Thermostat et éclairage intelligent (possibilité de les contrôler via une application mobile)
• Aspirateur central
• Branchement direct au gaz naturel également disponible pour le four et le BBQ
• Entrée électrique de l'unité desservie par un panneau électrique privé de 125 ampères, tout le filage est en cuivre

Et bien plus encore!

Espaces communs, sécurité et commodités:

L'immeuble offre un accès au garage intérieur via l'ascenseur, notamment pratique pour le lavage des véhicules, le rangement et le chargement/déchargement des véhicules (paniers à roulettes disponibles au sous-sol). Les points suivants sont également très appréciés:

• Salle d'entrainement
• Station de lave-auto complète intérieure et chauffée
• Plusieurs stationnements pour visiteur
• Entrée sécurisée avec système de contrôle d'accès munie d'une caméra reliée à une application directement sur votre appareil mobile
• Système de protection incendie dans tout le bâtiment (gicleurs et alarme incendie)
• Génératrice en cas de panne de courant permettant le fonctionnement continue de l'ascenseur et de l'éclairage d'urgence
• Boîte aux lettres sécurisées et espace de Postes Canada pour colis surdimensionnés
• Une salle d'eau près de l'entrée principale du bâtiment
• Service de conciergerie hebdomadaire pour les aires communes
• Chute à déchets sur chaque étage
• Piscine extérieure creusée et chauffée
• Une remise extérieure près de la piscine offrant les commodités telles que salle de bain complète avec toilette, lavabo et douche ainsi qu'une section de rangement pour vos vélos et accessoires de piscine
• Plusieurs terrasses extérieures aménagées et entourées d'arbres matures (véritable havre de paix)
• Tous les corridors sont pressurisés pour assurer votre confort
• Les conduits principaux (verticaux) d'apport en eau pour l'édifice sont en cuivre
• Porte d'entrée de chaque unité à âme pleine, fini érable, avec moulures et quincaillerie de qualité, très sécuritaire
• 2025 - Remplacement de pièces et du drive de l'ascenseur
• 2025 - Agrandissement du stationnement extérieur et réfection de pavage devant le conteneur à récupération
• 2025 - Remplacement de la fournaise du rez-de-chaussée
• 2026 - Les drains de la station lave-auto dans le garage ont été remplacés et agrandis

Et bien plus encore!

Inclusions

• Store
• Luminaire
• Balayeuse centrale et ses accessoires
• Électroménager haut de gamme (Four, lave-vaisselle, réfrigérateur, BBQ, laveuse et sécheuse)
• 2 manettes ouvre-porte de garage

Un investissement sûr qui réunit qualité de construction, entretien A1, commodités et emplacement privilégié:
Cette copropriété est non seulement un lieu de vie exceptionnel, mais elle est également soutenue par un excellent fonds de prévoyance, garantissant une gestion saine et pérenne de l'immeuble.
 
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique alliant confort moderne, charme naturel et commodités haut de gamme. Ce condo est bien plus qu'un simple logement : c'est un style de vie. Vous serez séduits par chaque détail de ce lieu d'exception, un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !

Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et vous laisser envoûter par ce cadre de vie exceptionnel.

*Visite sur rendez-vous seulement

**Préapprobation hypothécaire ou preuve de financement requis pour planifier un rendez-vous

***Prise de possession rapide possible

****Tout nouveau copropriétaire doit acquitter des frais administratifs de 250 $ auprès du Syndicat de la copropriété lors du déménagement.

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Automatic translation

Location:

Discover this sumptuous exceptional penthouse-style condo, nestled in one of the most popular neighborhoods in Drummondville, on the banks of the majestic St-François River and located directly in front of the entrance to Promenade Rivia. This unique place to live offers a perfect combination of tranquility, luxury and nature, creating an enchanting living environment where every detail has been designed for your comfort. Close to all services, including:

• Downtown a 10-minute walk away
• Easy and quick access to highway 20
• 24-hour convenience store accessible via the backyard
• Grocery store, restaurants, pharmacy, pharmacy, university, college, hospital, park
• Public transport
• Drummondville Multisport Center and Aqua Complex (indoor tennis, gym and indoor pool), all within a 10-minute walk

And much more!

Main characteristics of the unit:

Penthouse style condo located on the 7th and last floor. Accessible by lift, this 1,099 sq.ft. open air unit offers a spacious 22 ft × 6 ft private terrace and two outdoor parking spaces just outside the main entrance. Built in 2007 and well maintained, it is easy to be charmed by all of the following features

:

• Ceiling heights up to 9 ft 10 in
• Fully fenestrated exterior wall of the condo (exceptional luminosity, breathtaking sunrise/sunset)
• Outstanding soundproofing (8" thick adjoining walls filled with insulation wool also including 1" of gypsum on each side)
• 8" thick concrete slab under floor coverings (engineered wood and ceramic)
• Large storage room in the basement of 5 ft x 11 ft 6 in fully finished with several wooden shelves
• Dual energy heating (electric and natural gas)
• Ventilation, air conditioning and central heating system with heat pump and air exchanger for optimal comfort all year round
• Two-sided fireplace overlooking the bedroom on one side and into the living room on the other, connected directly to natural gas to add a warm atmosphere
• Thermostat and smart lighting (possibility to control them via a mobile application)
• Central vacuum
• Direct connection to natural gas also available for the oven and BBQ

Unit electrical input served by a 125 amp private electrical panel, all wiring is copper

And much more!

Common areas, security and amenities:

The building offers access to the indoor garage via the elevator, especially convenient for washing vehicles, storing and loading/unloading vehicles (roller baskets available in the basement). The following points are also very much appreciated:

• Training room
• Complete indoor and heated car wash station
• Several visitor parking lots
• Secure entrance with access control system equipped with a camera connected to an application directly on your mobile device
• Fire protection system throughout the building (sprinklers and fire alarm)
• Generator in the event of a power outage allowing the continuous operation of the elevator and emergency lighting
• Secure letterbox and Canada Post space for oversized packages
• A shower room near the main entrance of the building
• Weekly concierge service for common areas
• Garbage chute on each floor
• Heated in-ground outdoor pool
• An outdoor shed near the pool offering amenities such as a full bathroom with toilet, sink and shower as well as a storage section for your bikes and pool accessories
• Several furnished outdoor terraces surrounded by mature trees (a real haven of peace)
• All corridors are pressurized to ensure your comfort
• The main (vertical) water supply pipes for the building are made of copper
• Front door of each solid core unit, maple finish, with quality moldings and hardware, very secure
• 2025 - Replacement of elevator parts and drive
• 2025 - Expansion of the outdoor parking lot and repair of the paving in front of the recovery container
• 2025 - Replacement of the ground floor furnace

2026 - The drains in the car wash station in the garage have been replaced and expanded

And much more!

Inclusions

• Store
• Luminaire
• Central vacuum and its accessories
• High-end appliances (Oven, dishwasher, refrigerator, refrigerator, BBQ, washer and dryer)
• 2 garage door opener knobs

A safe investment that combines construction quality, A1 maintenance, amenities and a privileged location:
This condominium is not only an exceptional place to live, but it is also supported by an excellent contingency fund, guaranteeing healthy and sustainable management of the building.

Don't miss this unique opportunity to live in an idyllic setting combining modern comfort, natural charm and high-end amenities. This condo is much more than just a place to stay: it's a lifestyle. You will be seduced by every detail of this exceptional place, a real favorite to discover without delay!

Contact me now to plan a visit and let yourself be enchanted by this exceptional living environment.

*Visit by appointment only

**Mortgage pre-approval or proof of financing required to schedule an appointment

***Quick possession possible

****Any new co-owner must pay an administrative fee of $250 to the Syndicate of the Condominium when moving.