Details

---

Description

Montcalm à son meilleur!

Lumière, cachet, tranquillité dans une copropriété à dimension humaine, bien gérée en collégialité, ce condo de près de 900 pieds carrés est situé à 2 minutes à pied du Parc des Braves et à 10 minutes à pied des Plaines d'Abraham. 

L'appartement est près de deux corridors cyclables 4 saisons et des métrobus.
Vous aurez un stationnement extérieur, un grand tambour attenant à la cuisine, un balcon avant à l'ouest et une grande terrasse (en construction) à l'arrière pour profiter des beaux jours de l'été. 

 

Ce que cette propriété vous offre :

• Situé au dernier étage
• Cuisine alliant histoire et confort moderne avec comptoirs de pierre
• Beaucoup de rangement dans l'appartement et au sous-sol
• Plafonds de 9 pieds
• Animaux permis (chien et chat)

Préautorisation bancaire valide. Bienvenue aux COURTIERS qui ont un contrat de courtage d'achat avec leurs acheteurs!

Entretien et rénovations (2023-2026): 

• Pose d'un drain arrière et réparation du mur de briques arrière
• Planchers sablés et huilés
• Restauration minutieuse des moulures et des portes
• Travaux électriques et nouveau chauffe-eau (13.44$/ mois, Hydro-Solution)
• Nouveau revêtement des tambours, réfection et agrandissement des galeries arrières et nouvel escalier arrière (en cours de travaux)

Frais communs de 300$/mois incluant le déneigement du stationnement, l'assurance du bâtiment, l'électricité de la cave.

Inclusions :  Luminaires (à l'exception de celui de la salle à manger), rideaux de la chambre principale et de la cuisine.

Exclusions : Luminaire de la salle à manger

Prise de possession: fin juin  

 

---

Automatic translation

Montcalm at its best!

Light, charm, tranquility in a human-sized condominium, well managed in collegiality, this nearly 900 square foot condo is located a 2-minute walk from the Parc des Braves and a 10-minute walk from the Plains of Abraham.

The apartment is near two 4-season bicycle corridors and metrobus.
You will have outdoor parking, a large drum adjoining the kitchen, a front balcony to the west and a large terrace (under construction) at the back to enjoy the sunny days of summer

.

What this property offers you:

• Located on the top floor
• Kitchen combining history and modern comfort with stone counters
• Lots of storage in the apartment and in the basement
• 9-foot ceilings
• Pets allowed (dog and cat)

Valid bank pre-authorization. Welcome to BROKERS who have a purchase brokerage contract with their buyers!

Maintenance and renovations (2023-2026):

• Installing a rear drain and repairing the rear brick wall
• Sanded and oiled floors
• Careful restoration of moldings and doors
• Electrical work and new water heater ($13.44/ month, Hydro-Solution)

New lining of the drums, repair and expansion of the rear galleries and new rear staircase (under construction)

Common expenses of $300/month including snow removal from the parking lot, building insurance, cellar electricity.

Inclusions: Light fixtures (except the one in the dining room), curtains in the master bedroom and the kitchen.

Exclusions: Dining room light fixture

Taking possession: end of June