Details

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Description

OH! WOW! PRESQUE 4 MILLIONS DE PIEDS CARRÉS AU BORD D'UN LAC!

BORD DE L'EAU - TERRE À BOIS - CHALET - CABANE À SUCRE

Petit coin de paradis dans la nature à vous couper le souffle! Grande terre à bois de 3 874 900 pc. offrant 165 pieds de façade sur le lac aux Loups avec ensemencement annuel d'environ 400 truites de 10 à 12 pouces. La grandeur du lac est d'environ 957 x 495 pieds soit une superficie de + ou - 473 715 pc. 

IMMEUBLES INCLUS:

• Chalet: 20 x 48 pieds avec un petit garage intégré de 10 x 9,4 pieds et une remise annexé de 10 x 22 pieds.
• Cabane à sucre rustique: 16 x 24 pieds incluant une cuisinette et une chambre à coucher au 2e étage pour les invités. Remise à bois annexée de 9 x 14 pieds.
• Actuellement, + ou - 300 entailles sont exploitées par tubulure (Gravité) et plus de 60 entailles à la chaudière. Possibilité d'augmenter de façon considérable la quantité d'entailles.
• Garage 1 (Remise): 16 x 22 pieds.
• Garage 2 (remise): 12 x 20 pieds.
• Toutes les mesures des bâtisses et des pièces sont approximatives.

INSTALLATIONS:

Les propriétés ne sont pas desservies par Hydro-Québec, mais sont entièrement autonomes: Génératrice, panneaux solaires, batteries, fournaise, cuisinière et frigo au gaz propane, 2 cuisinières au bois.

Approvisionnement en eau potable: Système par gravité installé dans la montagne incluant un réservoir de rétention. 

Système septique: Champs d'épuration et fosse septique conventionnelle en très bonnes conditions.

ZONAGE: Forestière, villégiature et rurale. L'acheteur devra faire les vérifications à la municipalité pour plus d'informations.

INCLUSIONS:

• Un quai sur la rive, un quai flottant au centre du lac et trois embarcations (Pédalo, canot et chaloupe).
• Tracteur Kioti CK-30 avec rétrocaveuse et chargeur.
• VTT Polaris.
• VTT Yamaha.
• Deux remorques pour VTT.
• Motoneige Artic Cat.
• Motoneige Bombardier Tundra.
• Génératrice Honda 7000 IES (presque neuve).
• Tous les meubles meublants, appareils électroniques et électroménagers.
• Brûleur pour cabane à sucre et toutes les équipements incluant la tuyauterie, chalumeau et chaudière.
• Fendeuse à bois.
• Génératrice.
• Panneaux solaires.
• Batteries.
• Fournaise, cuisinière et frigo au gaz propane.
• Deux cuisinières au bois.
• Balançoire, gazébo, foyer en béton, terrain de pétanque.

Tous les inclus sans exception sont donnés sans garantie légale.

Possibilité de visite avec preuve de financement et/ou de fonds nécessaires pour l'achat de la propriété.

Une visite s'impose! 

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Automatic translation

OH! WOW! ALMOST 4 MILLION SQUARE FEET ON THE EDGE OF A LAKE!

WATERFRONT - WOODLAND - COTTAGE - SUGAR SHACK

A small piece of paradise in nature that will take your breath away! Large wood lot of 3,874,900 sq.ft. offering 165 feet of frontage on Lac aux Loups with annual stocking of about 400 trout of 10 to 12 inches in size. The size of the lake is approximately 957 x 495 feet, or an area of + or - 473,715

sq. ft.

BUILDINGS INCLUDED:

• Cottage: 20 x 48 feet with a small integrated garage of 10 x 9.4 feet and an attached shed of 10 x 22 feet.
• Rustic sugar shack: 16 x 24 feet including a kitchenette and a bedroom on the 2nd floor for guests. Annexed wood shed measuring 9 x 14 feet
.
• Currently, + or - 300 taps are exploited by tubing (Gravity) and more than 60 cuts are exploited by the boiler. Possibility of considerably increasing the quantity of cuts
.
• Garage 1 (Shed): 16 x 22 feet.
• Garage 2 (shed): 12 x 20 feet.
• All measurements of buildings and rooms are approximate.

FACILITIES:

The properties are not served by Hydro-Québec, but are entirely autonomous: Generator, solar panels, batteries, furnace, propane gas stove and fridge, 2 wood stoves.

Drinking water supply: Gravity system installed in the mountain including a holding tank.

Septic system: Purification fields and conventional septic tank in very good conditions.

ZONING: Forest, resort and rural. The buyer will have to check with the municipality for more information.

INCLUSIONS:

• A dock on the shore, a floating dock in the center of the lake and three boats (pedal boat, canoe and rowboat).
• Kioti CK-30 tractor with backhoe and loader.
• Polaris mountain bike.
• Yamaha mountain bike.
• Two ATV trailers.
• Artic Cat snowmobile
• Bombardier Tundra snowmobile.
• Honda 7000 IES generator (almost new).
• All furniture, electronics and household appliances.
• Sugar shack burner and all equipment including piping, torch and boiler.
• Wood splitter.
• Generator.
• Solar panels
• Batteries.
• Propane gas furnace, stove and fridge.
• Two wood stoves.
• Swing, gazebo, concrete fireplace, petanque court.

All inclusions without exception are given without legal warranty.

Possibility of visit with proof of financing and/or funds necessary for the purchase of the property.

A visit is a must!