Details

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Description

Grand terrain boisé et intime avec vue sur les montagnes, à 10 minutes du centre-ville de Baie-Saint-Paul, 25 minutes du Massif de Charlevoix et 1 h 15 de Québec. Situé sur un rang asphalté, déneigé et électrifié. Zone blanche, sans voisin à proximité. Un équilibre parfait entre nature et accessibilité!

Superficie boisée d'environ 90 000 pi², comprenant un plateau constructible d'environ 40 000 pi², idéal pour la construction d'une résidence principale ou d'un chalet (voir photos pour projection faite par des arpenteurs).

Une servitude d'Hydro-Québec traverse une portion du terrain (pylônes). Cette zone est dégagée, couverte de bleuets sauvages et comprend une sablière (pit de sable) pour vos futurs travaux! Différents aménagements peuvent être possibles dans la servitude (ex. chemin d'accès, stationnement, plantations agricoles).

L'électricité est disponible sur le rang, vous pourrez contacter Hydro-Québec pour le raccordement.

Forêt mixte, composée principalement d'épinettes, sapins, bouleaux, pins et érables.

Un sentier délimite le terrain et facilite l'accès à toutes les sections.

Rôle d'évaluation foncière à venir.

Lot no : 6 674 220
Superficie : 187 310 pi²

Pour toute question ou visite, contactez-nous!

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Automatic translation

Large wooded and intimate lot overlooking the mountains, 10 minutes from downtown Baie-Saint-Paul, 25 minutes from the Massif de Charlevoix and 1 hour and 15 minutes from Quebec City. Located on an asphalt row, plowed and electrified. White zone, with no neighbours nearby. A perfect balance between nature and accessibility!

Wooded area of approximately 90,000 ft², including a buildable plateau of approximately 40,000 ft², ideal for the construction of a main residence or a cottage (see photos for projection made by surveyors).

A Hydro-Québec easement crosses a portion of the land (pylons). This area is clear, covered with wild blueberries and includes a sand pit for your future work! Various arrangements may be possible in the easement (e.g. access road, parking, agricultural plantations)

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Electricity is available on the row, you can contact Hydro-Québec for the connection.

Mixed forest, composed mainly of spruce, fir, birch, pine and maple trees.

A trail demarcates the land and facilitates access to all sections.

Property assessment role to come.

Lot no: 6 674 220
Surface: 187,310 sq.ft.

For any questions or visits, contact us!