Details

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Description

Triplex clé en main avec unité disponible, emplacement de choix sur le Plateau-Mont-Royal

• Rénové avec élégance
• Emplacement exceptionnel
• Unités spacieuses (~1400 pi² chacune)
• Taux de capitalisation : 3,57

Situé au coeur du Le Plateau-Mont-Royal, ce triplex presque entièrement rénové offre une opportunité rare alliant qualité de vie et rendement.

L'immeuble comprend trois logements de type 5 ½ d'environ 1400 pi² chacun, une superficie supérieure à la moyenne du secteur. Les unités ont bénéficié de rénovations presque complètes réalisées avec élégance, incluant les cuisines, salles de bains, planchers, ainsi que la plomberie et l'électricité.

Des travaux majeurs ont été effectués au fil des années, notamment en 2010, 2019, 2021 et 2025, assurant une propriété soigneusement entretenue et prête à accueillir ses futurs occupants offrant tranquillité d'esprit à long terme.  

Générant des revenus potentiels annuels de 95260 $, avec des loyers situés dans la fourchette supérieure du marché, l'immeuble présente une excellente performance financière.

Un atout majeur : un logement est disponible pour l'acheteur, incluant également un garage fermé ainsi qu'un espace de stationnement extérieur. Des caractéristiques particulièrement recherchées dans le quartier.

Chaque unité bénéficie d'un espace extérieur, 2 terrasses, 6 balcons et une cour arrière.

Situé sur une rue calme, à proximité immédiate du coeur de la rue Mont-Royal, du parc La Fontaine et de l'Hôpital Notre-Dame. L'immeuble est à distance de marche de tous les services : épiceries, écoles primaires et secondaires, cafés, restos et commerces.

À seulement 13 minutes à pied du métro Mont-Royal, l'emplacement permet de profiter pleinement du style de vie vibrant et recherché du Plateau.

Que ce soit pour un investisseur ou un propriétaire occupant, cette propriété offre un équilibre remarquable entre emplacement, qualité et potentiel.

 
Détail des rénovations

2010 (tous les appartements)

• Mur de fondation ouest refait
• Nouvelle structure de planchers et murs
• Planchers isolés entre les appartements
• Nouveaux planchers de bois franc
• Nouveau gypse, moulures et portes
• Nouvelle plomberie
• Nouvelle électricité complète
• Nouvelles cuisines
• Nouvelles salles de bains
• Nouveaux électroménagers
• Nouveaux garde-robes de dimension moderne
• Nouveaux balcons avant
• Chauffe-eaux centralisés au garage

2019

• Remplacement de la poutre centrale de fondation et travaux connexes complétés (pieutage)
• Façade en pierre reconstruite
• Nouvelle clôture arrière et porte de stationnement
• Création d'un espace de stationnement
• Aménagement paysager de la cour arrière
• Nouvelle terrasse arrière (1573)
• Nouveau balcon arrière (1571)
• Peinture de l'unité (1573)

2021

• Peinture de l'unité (1571)
• Réaménagement de l'entrée (1571)
• Installation d'une thermopompe (1571)

2025

• Rénovation de la corniche
• Installation d'une thermopompe (1573)

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Turnkey triplex with one unit available prime location in Le Plateau-Mont-Royal

• Elegantly renovated
• Exceptional location
• Spacious units (~1,400 sq. ft. each)
• Cap rate: 3.57%

Located in the heart of Le Plateau-Mont-Royal, this almost fully renovated triplex offers a rare opportunity combining quality of life and strong investment potential.

The property features three 5½ units of approximately 1,400 sq. ft. each, larger than average for the area. The units have undergone extensive renovations carried out with elegance, including kitchens, bathrooms, flooring, as well as plumbing and electrical systems.

Major work has been completed over the years, notably in 2010, 2019, 2021, and 2025, ensuring a well-maintained property that is ready to welcome its future occupants and offers long-term peace of mind.

Generating potential annual revenues of $95,260, with rents in the upper range of the market, the property demonstrates excellent financial performance.

A key advantage: one unit is available for the buyer, along with a private garage and one outdoor parking spacehighly sought-after features in the neighbourhood.

Each unit benefits from outdoor space, including 2 terraces, 6 balconies, and a backyard.

Located on a quiet street, just steps from the vibrant Mont-Royal Avenue, Parc La Fontaine, and Hôpital Notre-Dame, the property is within walking distance of all amenities: grocery stores, elementary and high schools, cafés, restaurants, and local shops.

Only a 13-minute walk to Mont-Royal metro station, the location offers full access to the dynamic and highly desirable Plateau lifestyle.

Whether for an investor or an owner-occupant, this property offers an exceptional balance of location, quality, and potential.

Renovation Details

2010 (all units)

• West foundation wall rebuilt
• New floor and wall structure
• Floors insulated between units
• New hardwood flooring
• New drywall, mouldings, and doors
• New plumbing
• Complete electrical upgrade
• New kitchens
• New bathrooms
• New appliances
• New modern-sized closets
• New front balconies
• All hot water tanks centralized in the garage

2019

• Main central foundation beam replaced and related work completed (pilings)
• Stone façade rebuilt
• New rear fence and parking gate
• Creation of an outdoor parking space
• Backyard landscaping
• New rear terrace (1573)
• New rear balcony (1571)
• Painting of unit (1573)

2021

• Painting of unit (1571)
• Reconfiguration of entrance (1571)
• Installation of heat pump (1571)

2025

• Cornice renovation
• Installation of heat pump (1573)