Details

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Description

Triplex moderne haut de gamme à Champfleury avec excellent potentiel locatif et revenus. https://duproprio.com/fr/mdp/client/propriete/1144446 Excellent revenu, construction soignée et emplacement recherché Une occasion remarquable à Laval, autant pour un investisseur que pour un futur propriétaire occupant. Avis aux courtiers immobiliers : merci de nous contacter seulement si vous représentez un acheteur intéressé et souhaitez présenter une offre. Aucune sollicitation ne sera considérée. Implanté dans le secteur paisible et prisé de Sainte-Rose / Champfleury, ce triplex contemporain constitue un actif immobilier attrayant. Il se trouve près des parcs, des bonnes écoles, des garderies et des services du quotidien. Le boisé de l'Équerre, le Vieux Sainte-Rose, l'hôpital de la Cité-de-la-Santé, les autoroutes 15 et 440 ainsi que les boulevards Dagenais Ouest et Le Corbusier sont accessibles en quelques minutes. Un emplacement pratique et recherché qui favorise la qualité de vie et l'attrait locatif. Pourquoi cet immeuble se démarque? · Location stable depuis la construction en 2020 · Revenus locatifs potentiels de : 70 800 $ · Présentement, le propriétaire est occupant et tous les unitées sont loués jusqu'a le 30 septembre 2027 et le 31 octobre 2027. · Construction de qualité supérieure et finitions contemporaines · Bâtiment en coin avec revêtement de brique sur les quatre côtés · Chaque logement est équipé d'un climatiseur mural, d'un chauffe-eau et d'un échangeur d'air · Finitions recherchées : comptoirs de quartz à l'îlot, bain autoportant et douche vitrée · Accès indépendant pour chacun des logements · Stationnement attitré à chaque unité · Trois logements aux dimensions généreuses : o Deux logements 4 ½ fonctionnels et bien aménagés incluant un cabanon et un balcon chacun o Un magnifique 4 ½ réparti sur deux niveaux, comprenant une mezzanine de style loft, deux balcons, un coin bureau et une salle d'eau supplémentaire et un cabanon o Le 4 ½ avec la mezzanine bénéficie des stationnements attitrés qui sont situés juste à côté de la bâtisse. o Copropriété bien gérée et l'entretien est effectué régulièrement dans toutes les parties communes Inclusions : luminaires, climatiseurs muraux, système d'interphone, chauffe-eau, hotte de cuisine et systeme d'irrigation. Exclusions : effets personnels des locataires et proprietaire, notamment les stores, rideaux, électroménagers et meubles. Pour obtenir plus d'informations supplémentaires, vous devez être : 1. Acheteurs préqualifiés 2. Ou courtiers représentant un acheteur sérieux Les visites auront lieu uniquement après l'acceptation d'une promesse d'achat accompagnée d'une preuve de préqualification hypothécaire. Pour me joindre : du lundi au vendredi entre 18 h et 21 h, ou la fin de semaine entre 10 h et 15 h. Les appels provenant d'un nom ou d'un numéro non identifié ne seront pas prises. Merci beaucoup de votre compréhension.