Details

---

Description

Triplex à fort potentiel Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant!
Prix demandé : 425 000 $
Adresse : 1890 Rue des Glaïeuls, Sorel-Tracy, QC J3R 5B1

Description de la propriété :
Opportunité unique de mettre la main sur un triplex stable et bien situé dans un secteur familial et recherché de Sorel-Tracy. Cet immeuble offre une excellente structure de briques et une configuration idéale pour maximiser vos revenus ou pour y loger votre famille.

Subdivision:

• Logement Rez-de-chaussée: 4 ½; 2 chambres, salon, cuisine et salle de bain: 890$ /mois
• Logement 1 du sous sol :   3 ½ 1 chambre, salon, cuisine et salle de bain: 540$ /mois
• Logement 2 du sous sol :   3 ½ 1 chambre, salon, cuisine et salle de bain: 540$ /mois

Revenus actuels : 23 640 $ / année

Note : Potentiel doptimisation majeur des loyers à court et moyen terme lors des prochains départs de locataires.

Points forts : Secteur de choix : Rue résidentielle tranquille, à proximité des parcs, des écoles, des pistes cyclables et des services essentiels de Sorel-Tracy.

Stabilité : Locataires en place depuis plusieurs années, assurant un revenu constant dès le premier jour.

À noter : La propriété nécessite quelques travaux de rafraîchissement si l'acheteur desire le mettre au goût du jour. Le prix demandé a été ajusté en conséquence, offrant ainsi une occasion en or à l'acheteur d'exécuter les rénovations à son goût et d'augmenter significativement la valeur nette du bâtiment. 

Acheteurs sérieux avec préqualification bancaire seulement.
Pour planifier une visite ou obtenir plus de détails, contactez-moi en privé ou par téléphone au 438 325 2498.

---

Automatic translation

Triplex with high potential Ideal for an investor or owner!
Asking price: $425,000
Address: 1890 Rue des Gladieuls, Sorel-Tracy, QC J3R 5B1

Property Description: Unique
opportunity to get your hands on a stable and well-located triplex in a family and sought after area of Sorel-Tracy. This building offers an excellent brick structure and an ideal configuration to maximize your income or to house your family.

Subdivision:

• Housing Ground floor: 4 ½; 2 bedrooms, living room, kitchen and bathroom: $890 /month
• Unit 1 in the basement: 3 ½ 1 bedroom, living room, kitchen and bathroom: $540/month
• Unit 2 in the basement: 3 ½ 1 bedroom, living room, kitchen and bathroom: $540/month

Current earnings: $23,640/year

Note: Major rental optimization potential in the short and medium term during the next departure of tenants.

Strengths: Area of choice: Quiet residential street, close to parks, schools, bike paths and essential services in Sorel-Tracy.

Stability: Tenants in place for several years, ensuring a constant income from day one.

Note: The property requires some refreshing work if the buyer wishes to bring it up to date. The asking price was adjusted accordingly, offering a golden opportunity for the buyer to carry out the renovations to their liking and to significantly increase the building's net worth

.

Serious buyers with bank prequalification only.
To schedule a visit or get more details, contact me privately or by phone at 438 325

2498.